The Beach House

The Beach House是Range Developments在哈伊马角Al Marjan Island开发的14套住宅建筑，提供一房、二房及三房公寓，价格从AED 304万至AED 695万，计划于2027年3月交房。

# 建筑及其在Al Marjan Island上的位置

Al Marjan Island是一个人工造陆的岛屿群落，从哈伊马角沿海延伸至阿拉伯湾，由四个珊瑚形陆地组成，沿中央林荫大道连接。过去十年间该岛吸引了度假村酒店和高端住宅开发的集中，自Wynn Resorts宣布其美国以外首个物业于此，其形象已大幅改善。

The Beach House位于该项目对面。以14套跨单座建筑，规模故意很小。这不是附带细节：低单位数塑造所有权概况，进而塑造建筑特点。建筑最近开工，对2027年3月完成日期的就绪进度目前为4%。

# 住宅：户型、面积及规格

范围跨越一至三房，面积从1,209平方英尺至2,315平方英尺。下限数字用于一房公寓；范围上端属于最大三房单位，定价为AED 695万。

一房类别内的传播值得注意。一房层级的面积大约从1,210平方英尺至1,493平方英尺，定价相应从AED 304万至AED 490万。这表明户型配置和展望中具有有意义的区分而非统一产品。

三房公寓覆盖2,016至2,315平方英尺。厨房标准配置齐全和配置。开发商描述参考了每套单位上的阳台；事实支持户外空间作为整座建筑的一致特征。

装修限于厨房。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 20。

# 现场设施

The Beach House提供游泳池、健身房及专门休闲区。设施数量精简，与建筑的精品规模一致。对于优先考虑隐私而非酒店式便利设施甲板的购买者，这种克制读作特征而非限制。

# Al Marjan Island：进出及背景

Al Marjan Island通过岛屿林荫大道连接到大陆，哈伊马角市中心可向北进出。哈伊马角国际机场位于短程车程内，迪拜主要道路网络经Sheikh Mohammed Bin Zayed Road可到达，在典型条件下将迪拜码头置于约45分钟车程范围内。

岛屿的物理布局（一系列向海湾延伸的指状岬角）意味着这里的许多住宅在多个方面携带无遮挡的海景。该几何益处The Beach House的足迹多于其将受到周边可比结构包围的大型塔楼。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

定价带AED 300万至AED 700万用于宽敞公寓跨14套建筑，将The Beach House定位于寻求隐私和规模而非迪拜码头或迪拜市中心密度的购买者。对于分散进入阿联酋房地产的英国或欧洲购买者而言，哈伊马角不含财产税、无资本收益税及租赁收益无所得税，在与迪拜永久产权所有权相同的法律框架内。

与Wynn度假村项目现场的接近是该地区最明确的中期催化剂。该开发预计将从2027年起为Al Marjan Island带来大量休闲和商业交通，几乎与The Beach House交付日期相符。现在入场的购买者在定价一个尚未完全吸收该需求的邻域。