The Atria

The Atria是Deyaar开发的已竣工住宅塔楼,位于商业港湾,已于2024年12月交房。该楼盘提供31套全装修公寓,涵盖开间、一卧和二卧配置,起价为137万迪拉姆。

# 塔楼及其在商业港湾的位置

商业港湾位于迪拜市中心南缘,仅相隔一条运河弯道和几分钟步程。该地区的密度和发展速度适合那些希望接近中心而无需直接支付迪拜市中心价格的买家。The Atria作为一栋单体住宅塔楼坐落于此语境中,与酒店公寓组件共享裙房结构。裙房融合了零售成分和中央中庭广场,这一格局将活动集中在底层,而非分散于多个楼层的配套。

该建筑最具辨识度的建筑特征是其阶梯状露台立面,一个层叠的造型,打破了该地区常见的传统板块轮廓。设计归属于yoo Studio(由菲利普·斯塔克和约翰·希奇柯克斯联合创立的室内设计和设计咨询公司),这在迪拜市场内赋予了该项目独特的出处。施工已竣工,建筑已全面交房,消除了现在入市买家的任何期房执行风险。

# 住宅、户型与装修

31套住宅范围从559平方英尺的开间至1,262平方英尺的二卧公寓,一卧单位占据库存主体。一卧平面图大约在795至974平方英尺之间,反映了阶梯状露台结构在各楼层不同的楼面尺寸。开间起价为137万迪拉姆;一卧单位大致处于182万至222万迪拉姆的区间;二卧公寓起价为282万迪拉姆。

所有公寓均以全装修状态交付。室内装修方案遵循yoo Studio的Culture系列:浴室和客厅采用Calacatta瓷质大理石纹地砖,门框和家具采用黑色美国胡桃木,厨房操作台采用黑色Silestone,全高镜面配香槟色挡水板。材料语言整体保持一致性。智能家居技术融入规格全程。物业管理费设定为每平方英尺年20迪拉姆。

# 楼盘内配套设施

共用设施集中而非广泛。无边际游泳池、健身房、五星水疗中心和美食餐厅是四项列出的配套。对于31套住宅的楼盘而言,该配套与单位的比例是慷慨的。居民不会与数百位邻居竞争泳池入场或水疗预约。

# 商业港湾:出行便利与日常基础设施

商业港湾由迪拜地铁红线的商业港湾站服务,将居民连接至迪拜市中心、迪拜国际机场及网络的更广泛干线。该地区与谢赫·扎耶德路相邻,这是贯穿整座城市的主干道,使驾车前往金融城、码头和迪拜山庄的时间在非高峰时段可预测。

流经商业港湾的运河滨水区在过去五年内已大幅成熟,餐厅、自行车道和酒店大堂如今沿其两岸分布。日常基础设施,包括超市、医疗诊所和国际学校,可在更广泛的迪拜市中心和商业港湾走廊内进出。

# 买家画像及价格合理性

559平方英尺的开间,137万迪拉姆,具有yoo Studio室内装修的已竣工楼盘,The Atria面向特定类型的买家:那些重视设计品质、需要立即入住或出租收益、不愿承担期房周期等待和风险的人。竣工确定性、知名设计建筑师和相对较小的楼盘(单位稀缺性具有实际意义)的组合,使其与主导商业港湾近期供应的大规模量产开发有所区分。对于寻求度假屋的海湾合作委员会买家或针对迪拜短期租赁市场的欧洲投资者,价格点和楼盘概况都处于合理范围。