Terrazzo Residences

泰拉佐住宅是由Taraf控股公司开发的中层发展项目，位于朱美拉村圈，提供跨单栋建筑的半装修公寓，计划于2025年第四季度竣工。

# 建筑及其在朱美拉村圈内的位置

按最新建设进展68%竣工，泰拉佐住宅坐落在迪拜更成熟的中端市场住宅区之一。朱美拉村圈在过去十年已成熟度大幅提升，从大部分未竣工的地块网格演变成具有自己基础设施的街区：学校、社区商城、医疗设施及超过40个由该地区总体规划维护的景观绿地。

建筑规模为中层，这塑造了项目的特性。没有天际线高处的走廊或双层大厅。建筑语言源自周边低密度街道景观，保持视觉通透并强化定义朱美拉村圈最佳状态的社区规模感。

# 住宅、户型与规格

公寓面积从约984平方英尺到1,760平方英尺不等，价格跨越1,330,000迪拉姆到2,510,000迪拉姆。每套住宅都以半装修方式交付，厨房在交付时已配置。

内部调色板以温暖、大地色调为主：绿色、棕色和柔和蓝色。这是一个深思熟虑的构成选择而非中性建筑完成，从第一天起赋予家庭定居的、住宅化的品质。每套公寓都包括至少一个私人阳台或露台，向外延伸生活面积并提供周边街道和公园地带的直接视野。

物业管理费设定为每平方英尺每年14迪拉姆，这是与可比朱美拉村圈库存进行基准测试时对长期持有成本建模的关键数据。

# 现场设施

设施方案涵盖实用和恢复性，比例大致相等。

# 活动和休闲设施

室内和户外健身房服务于偏好不分季节训练的居民，而专用瑜伽区为希求更安静选择的人士提供替代。无边界泳池位置俯瞰相邻社区公园，距建筑入口0.4公里。儿童游乐场和舒适花园空间补充公共区域，保持方案专注而非过度设计。

# 位置、连接性与日常生活

环形购物中心距0.6公里，覆盖居民经常需要的日常零售和餐饮需求。杰斯国际学校距项目1.3公里，对有学龄儿童的家庭是有意义的邻近。朱美拉村圈社区公园距0.4公里，足够接近成为日常例行的真正部分，而非偶尔郊游。

市中心迪拜约距道路20公里，以沙迦路和海莎街为主要干道链接。苏富湾海滩约10.7公里，将海岸置于可管理的西向车程内。

# 该项目的适合人群及其在市场中的位置

半装修交付、中等价位范围和2025年第四季度竣工日期的组合将泰拉佐住宅直接定位于寻求可即时占用或直接可租赁资产的买家。以1,330,000迪拜入门价格，该项目对将迪拜住宅房产更广泛投资组合的一部分分配给国际买家而非押注单一集中赌注是可及的。

随着迪拜人口继续向外扩展离开优先走廊，朱美拉村圈的租赁市场已加强，该地区的道路连接性使其对在城市多个地区工作的专业人士是实用的。对于对奖杯地址关注度低而对清晰收益故事关注度高的买家而言，泰拉佐住宅构成连贯案例。