Tenora

Tenora是DAMAC Properties的已完工住宅建筑，位于Dubai South内，于2016年第四季度竣工交付。该开发项目提供配置齐全的公寓，涵盖开间、1卧室、2卧室和3卧室配置，已全部交付给住户。

# 建筑与Dubai South中的位置

Dubai South这一总体规划社区原名Dubai World Central，构想为一个自成一体的城市，以Al Maktoum国际机场和Jebel Ali物流基础设施为锚定。Tenora位于这一社区的核心，使住户置身于迪拜最深思熟虑的大规模规划实践之中，而非其周边地带。

该建筑100%完成，物业管理费为13.1迪拜币每平方英尺，该数字处于新型总体规划社区内中密度住宅开发的典型范围。对于评估持有成本的买家和投资者来说，这个数字是一个有用的基准。

# 住宅、家具和厨房规格

Tenora内每个单位交付时均配置齐全。公寓跨越开间至3卧室布局，较大配置中具有独立客厅和餐厅。

厨房配有电器设备：洗衣机、烘干机、烤箱、冰箱和微波炉均作为标准配置包含。对于为租赁目的购房或无现有住户搬家的买家，这一级别的配置将完工与入住之间的差距减少至接近零。

内部规格定位于DAMAC在Dubai South投资组合中提供的上端，具有高质量饰面和贯穿所有单位类型的现代装置。

# 开发项目内的便利设施

Tenora的便利设施供应涵盖实用性和恢复性两方面。住户可使用游泳池、健身设施和水疗中心，以及儿童活动区。景观绿地和靠近公园列于生活方式供应之中，购物便利被纳入更宽泛的社区基础设施。

该名单按照城市其他地方DAMAC旗舰塔楼标准并不广泛，但对于社区级住宅建筑而言相当完整，其周围总体规划社区提供了额外零售和娱乐基础设施。

# 与城市范围内的连接

Al Maktoum国际机场约11公里远，正常情况下11分钟车程。这一邻近性对于生活涉及频繁出行的住户或面向转运专业人士的短期配置齐全租赁运营商是定义性的位置优势。

三条干道聚集在Dubai South附近，Sheikh Mohammed bin Zayed Road、Sheikh Zayed Road和Emirates Road。从项目出发，迪拜市中心可在约34分钟内通过道路到达，覆盖约41公里。Marina Beach约37分钟车程。Greenfield International School距项目22分钟车程，Dubai Investments Park距项目18分钟车程，这为该地区提供了对于家庭或在南部走廊基地工作的轻工业工作者的自给自足程度。

Town Mall距项目16分钟车程，距离16.6公里，是项目最近的主要零售目的地。

# 该建筑适合谁及其在市场中的位置

Tenora是Dubai South中持续吸引基础设施投资的完工、收益产生资产。配置齐全的规格使其直接进入租赁市场相当直接，Al Maktoum机场的邻近性使其与重视便利胜于中心城市光彩的租户群体相关。

对于研究Dubai South作为Downtown或Dubai Marina较低入场点替代方案的国际买家，Tenora以其建造、运营形式代表该地区，而非作为投机主张。该开发项目目前已在主要市场售罄，意味着收购将通过二级市场路由，其中价格反映实际成交价值而非启动时代投影。