Monaco Mansions

Monaco Mansions 是 Azizi 在迪拜南部开发的一组十二座超大豪宅，每座作为单独建筑地块上的独立房产交付，计划于 2026 年第四季度竣工。

# 一个在围绕世界最大货运机场重新定位的地区的低层项目

迪拜南部自 2020 年世博会闭幕以来一直在重塑自身形象。该地区位于酋长国南部走廊，其逻辑首先由靠近马克图姆国际机场这一事实决定，该机场距 Monaco Mansions 地点 4.7 公里。这类靠近度对特定购房者群体很重要：经常流动的管理人员、商务或私人旅行的人士，以及对于他们而言家与跑道之间距离是实际变量而非事后考虑的人士。

项目本身不是传统意义上的门禁社区，而是单座建筑。十二座豪宅，仅此而已。开发商将这些定义为分布在四个内部楼层的豪宅格式住宅，各层通过私人电梯连接。从建筑角度，营销参考了古典和当代表达，水景和景观融为该方案的一部分。

# 20,000 平方英尺及以上的住宅，跨越六房、七房和八房户型

这里的规模即使按迪拜标准也很不寻常。最小的可用单位面积约 20,383 平方英尺，起价 5,004 万迪拜币。最大的约 39,000 平方英尺，价格为 2.0398 亿迪拜币。为了给您一些参考：39,000 平方英尺大约相当于伦敦中心一个中等商业楼层的面积，作为私人住宅再现。

# 户型如何分布

六房豪宅占地约 20,383 至 21,272 平方英尺，价格在 5,000 万至 5,590 万迪拜币范围内。七房选项在 27,600 至 29,300 平方英尺之间，分别定价 9,670 万和 1.137 亿迪拜币。八房豪宅（最大类别）从 32,393 至 39,003 平方英尺不等，要价在 1.423 亿至 2.04 亿迪拜币之间。

装修是可选的。购房者可以接收未装修的住宅或委托全装修交付。物业管理费每平方英尺每年运行 25 至 30 迪拜币，这是在这些规模的总拥有成本计算中值得建立的考虑。

# 建筑内的共享设施和私有配套设施

豪宅格式意味着居民不与数百个其他家庭分享塔楼的配套设施。由于项目仅有十二套，设施运作更接近于私人俱乐部而非建筑。

这些设施包括两个游泳池、家庭影院、健身中心、配有桑拿房、蒸汽房、冰冷淋浴和按摩室的专用水疗区、按摩浴缸、土耳其浴堂、私人办公空间和多功能室。开发商将这些中的每一个列为建筑级配套设施而非单位特定提供，但在这一规模下，区别在很大程度上是学术性的。

# 马克图姆国际机场作为主要位置论证

最具实际相关性的最近地标是距 4.7 公里的马克图姆国际机场。对于旅行频率使机场靠近度成为真实世界优先事项而非勾选项目的购房者，酋长国内很少有住宅地址更靠近。

更远处，迪拜码头购物中心距约 32 公里北部，Marina 海滩约 33.7 公里。这些可达但步行距离不可及，反映了迪拜南部作为汽车依赖、机场邻近地区而不是海滩或码头社区的特性。Tappy Toes 幼儿园距地点 8.1 公里，与年幼儿童的家庭评估该地区住宅基础设施相关。

# 十二座豪宅，适合稀缺性和规模重于邮编的购房者

该项目的构建目标购房者无需靠近码头。他们需要空间、隐私和运动便利。一座 35,000 平方英尺的私人住宅，可直接通路进入马克图姆国际机场，符合家族办公室的负责人、寻求能容纳多代同堂的迪拜住地的海湾合作委员会购房者，或者在市场中优先考虑占地面积和产权安全的国际购房者的需求，该市拥有永久产权所有权。

在 5,000 万迪拜币进场和 2.04 亿迪拜币封顶，Monaco Mansions 在迪拜市场的这个细分市场中运作，该市场的可比房源列表非常有限。该项目目前正在施工中，按可用数据，基础工程尚未开始，竣工目标为 2026 年最后一个季度。对于这一水平的购房者，交期通常不是阻遏因素，而是大规模任何楼花收购的结构特征。