Taj Wellington Mews

Taj Wellington Mews是BNW Developments在阿治曼Ras Al Khaimah的Al Marjan Island上开发的全配家具住宅项目，包含89套住宅，单栋楼建筑，计划于2028年第一季度竣工。

# 建筑及其在Al Marjan Island上的位置

Al Marjan Island是一个人工群岛，从Ras Al Khaimah海岸线向阿拉伯湾延伸。其形状大致围绕珊瑚礁形式，其四个相连的陆地在过去十年吸引了越来越多的度假村和住宅投资，将该岛定位为酋长国住宅和长期业权的主要地址之一。

Taj Wellington Mews在此背景下作为一个有两个互连塔楼的平台建筑而坐落。曲线几何创建了一个在岛屿天际线上清晰可读的构成，无需诉诸表演。阳台以规则间隔表达外立面，打破立面并强化住宅规模而非商业体量的感觉。89个单位跨越单栋建筑，开发项目占据精品和中型之间的狭窄范围，一个有意的克制塑造了整个业权体验。

Taj品牌关联表明特定定位：遗产酒店转化为私人住宅使用，BNW Developments作为物理产品交付的合作伙伴。

# 住宅：户型、规模和配置

89套住宅跨越工作室至三卧单位，总建筑面积从约688平方英尺至2,332平方英尺不等。上端数字适用于最大的一卧配置，反映了远超类别规范的户型，很可能包含大量室外或辅助空间。

工作室价格从约190万迪拉姆起，最大形式超过1,050平方英尺。一卧公寓，构成集合的大部分，范围从约1,005平方英尺至刚低于2,000平方英尺，根据面积、楼层和朝向询价在约310万迪拉姆至520万迪拉姆之间。两卧住宅在1,530至1,750平方英尺范围内，价格从480万迪拉姆起，而一套1,984平方英尺的三卧选项列价580万迪拉姆。

所有住宅全配家具交付。室内配置利用温暖的中性色调、分层纹理和包括黄铜和黄金细节的金属口音，法式窗户设计最大化生活区的自然采光。嵌入式照明和竖直内衬特征墙完成了更接近精品酒店而非开发商标准饰面的调色板。

物业管理费固定为每平方英尺24迪拉姆。

# 平台和公共区域的设施

设施计划以游泳池和泳池吧和休息室为锚点，一家标志性餐厅定位为建筑内选项，供希望不离开岛屿用餐的居民使用。

健身设施通过专门的健身房和健身工作室提供。养生更具体地通过水疗中心和禅冥想亭得到处理，这种配对反映了Taj品牌对恢复性酒店而非仅娱乐设施的强调。露天电影院为岛屿全年气候增加了体验层面。

私人会议休息室完成了共享设施，认可部分买家基础将把住宅部分用作工作或商务接待基地。

# 与岛屿及其他地区的连接

Al Marjan Island上的海滩距开发项目约1公里，这个距离使其易于步行或短途驾驶可达。公共绿地在岛屿的公园中可得，约2.3公里远。

对于日常零售和餐饮，Al Hamra Mall距项目7.7公里。Ras Al Khaimah Academy的Al Hamra校园，与学龄儿童买家相关，约10.2公里远。Ras Al Khaimah国际机场距离33.4公里，通过公路行驶约30至40分钟，提供对一系列欧洲和亚洲目的地的直接连接，以及通过迪拜国际的完整连接，约向南驾驶一小时。

# 该项目为谁而建，以及其在当前市场中的位置

Taj Wellington Mews针对已随Ras Al Khaimah住宅市场成熟而更清晰界定的买家档案：寻求海景住宅但价格点仍低于可比迪拜水滨产品的国际购买者，配合品牌酒店运营商以支持服务标准，对投资者而言，潜在的租赁定位。

在可用范围内310万迪拜姆至570万迪拉姆，定价位于Ras Al Khaimah平均水平之上但低于迪拜码头或棕榈岛的同等品牌产品。全配家具交付结合每平方英尺24迪拉姆的物业管理费，简化了从伦敦、日内瓦、孟买或新加坡远程管理资产的买家的业权。

竣工定于2028年第一季度。施工进行中，托管账户注册编号为13370052920003。对于在仍在建设其基础设施的市场中衡量期房承诺的买家，Taj品牌提供可识别的参考点。这种熟悉性，而非任何单一设施或楼层平面，可能是该项目对首次Ras Al Khaimah买家最有说服力的证书。