Soléva Beach Residences

Soléva Beach Residences是由Al Huzaifa Properties开发的精装修公寓建筑，目前正在哈伊马角玛丽亚岛施工中，包含112套单位，涵盖开间、一居和两居配置，价格从阿联酋迪拉姆133万元到514万元。

# 一栋建筑位于人工岛，面向阿拉伯湾

玛丽亚岛位于哈伊马角海岸外，是一个由四个珊瑚形陆地组成的目的建造的岛链，由中央林荫道连接。这个环境比迪拜的滨水地址更为安静，这是刻意的。Soléva占据了岛上的海滨位置，面向阿拉伯湾，拥有那种在酋长国较为拥堵的地区越来越难以获得的不被遮挡的水景。

该建筑是单一结构。拥有112个单位，按哈伊马角较大度假村开发的标准而言，它呈现出一个精品主张。柔和的建筑线条和落地玻璃表征了外墙，使建筑能够对沿海光线做出反应，而非与其竞争。

# 住宅、户型和精装修规格

单位组合从约385-558平方英尺的开间起，通过804-1,375平方英尺范围内的一居，到最高达2,599平方英尺的两居。这个最高两居数字尤其宽敞；在阿联酋迪拉姆514万元的价格下，每平方英尺比率与更广泛的两居波段相当，后者从两居的约388万元起，范围在1,507-1,580平方英尺。

所有住宅均精装修交付。内部调色板采用天然石材、木材口音和温暖的金属固定装置。浴室配备石材盥洗台和雨淋淋浴。生活区集成了落地玻璃、内置架子和隐藏存储，保持了饰面的简洁而非装饰。

两居单位包括配有室外家具的私人游泳池。在这个价格点提供这一配置区分了较大住宅与可比哈伊马角产品，对那些想要度假村体验但没有共享设施妥协的购买者来说会很重要。

物业管理费设定为每平方英尺每年18阿联酋迪拉姆。

# 健康、泳池和社交空间中的配套设施

配套设施计划侧重于健康和户外放松。已确认的设施包括水疗中心、健康休息厅、户外瑜伽平台、禅花园和健身房。休闲方面增加了无边界泳池、漂浮躺椅和天空馆。共享社交空间由就餐庭院和住户休息厅涵盖。

该计划对于这种规模的建筑而言是连贯的。清单上没有任何东西是通用填充物；每个设施都涉及特定的用途，从早晨瑜伽到晚宴，而不存在较大主规划社区用来为更高物业管理费辩护的配套设施清单蔓延。

# 玛丽亚岛的位置及其连接

玛丽亚岛延伸进阿拉伯湾约45分钟的车程，从迪拜国际机场开始，取决于边界和高速公路条件。哈伊马角国际机场更近。岛屿自身的基础设施集中在其主林荫道，酒店、海滩和住宅建筑沿滨水分布。

更广泛的哈伊马角背景与追踪酋长国轨迹的购买者相关。Wynn玛丽亚岛，该地区宣布的首个拉斯维加斯风格的度假赌场，正在附近开发，这个项目吸引了持续关注该岛酒店和住宅价格走势的投资者。

# 这里谁购买以及定价反映的内容

约阿联酋迪拉姆133万元的开间入场点使Soléva处于寻求海湾滨水敞口的购买者的可达范围内，价格迪拜的海滨地址早已超越。在迪拜码头或棕榈岛面向开放水景的可比精装修开间会贵得多，这种规模的户外配套设施的交付不会得到保证。

对于国际购买者而言，精装修规格消除了通常紧随楼花购买的装修开销。对于投资者而言，哈伊马角的海滨地址，物业管理费为每平方英尺18阿联酋迪拉姆，保持了与资产类相关的持有成本的可管理性。

带私人游泳池的两居住宅在阿联酋迪拉姆514万元是建筑的最直接意图陈述：一个真正度假村品质的住宅，价格为迪拜岛屿地址可比单位需要的几分之一。这个差距在开发周期中是否缩小取决于完全在Al Huzaifa控制之外的因素，但定价的结构逻辑是直接的。