Sobha Seahaven

Sobha Seahaven是由Sobha Group开发的三塔住宅开发项目,位于迪拜西部河滨Dubai Harbour。该项目包括跨越三座建筑的88套住宅,最高的建筑耸立67层,计划于2027年9月完成。

# 三座塔楼位于Dubai Harbour口

Dubai Harbour占据棕榈岛和蓝水岛之间的海岸线,这是一个从总体规划快速成熟为一个运作的码头社区的区域。Sobha Seahaven位于这个区域的海滨边缘,这使得上楼层能够获得跨开放水域的不受阻碍的视野,而不是进入相邻建筑。

该开发项目读作一个紧凑的收集:三座塔楼共享一个裙房,总共88个单位。相对于占地面积,这个数量很低是故意的。Sobha在其迪拜投资组合中的定位一直倾向于较少、较大的住宅,而不是密度导向的楼板,Seahaven遵循这个逻辑。

建筑目前处于32%的完成进度,交房计划在2027年第三季度。

# 从一卧公寓到六卧空中别墅的住宅

单位组合从一卧公寓到跨越接近24,400平方英尺的六卧住宅不等。这个范围异常宽泛,反映了塔楼的垂直结构:较低和中层楼层持有一卧和二卧库存,而上层楼层持有较大的配置。

一卧公寓面积在约1,177至1,244平方英尺之间,价格从约453万阿联酋迪拉姆起。二卧单位约1,716平方英尺,价格从652万阿联酋迪拉姆起。三卧住宅占地约3,563平方英尺,价格从2,030万阿联酋迪拉姆起。

上层级别是规模变得显著的地方。四卧住宅范围从约4,044至7,285平方英尺不等,价格从2,220万至4,230万阿联酋迪拉姆不等,取决于配置。五卧住宅达到8,086平方英尺,价格约为5,180至5,290万阿联酋迪拉姆。在顶端,六卧住宅延伸至24,399平方英尺,要价高达15,860万阿联酋迪拉姆。

整个规格包括落地双层玻璃幕墙、客厅区域三米天花板高度、Miele配备厨房、大理石和人造石台面,以及智能家居自动化。衣柜采用人造皮革和贴面装饰。地板在大幅面瓷砖、预制工程木材和地毯之间交替,取决于房间。

所有住宅交付为半装修状态。物业管理费设定为20阿联酋迪拉姆/平方英尺。

# 设施集中于水和户外生活

裙房设施配置倾向于海洋环境。设施包括游泳池、儿童池、水上运动设施和步行道。健身俱乐部、桑拿房和蒸汽房、滑冰公园、户外电影院、家庭烧烤区和餐饮店完成地面层程序。

这个选择是实用而不是表演性的,涵盖健身、家庭使用和休闲,而无需更大型混合用途开发项目中很少被使用的设施蔓延。

# 通达Marina走廊及其他地区

Marinascape购物中心距离1.5公里,车程6分钟。JBR Beach和迪拜码头购物中心均可在约7分钟内到达。棕榈岛车程12分钟,阿拉伯塔14分钟。International School of Choueifat距离该地点4.2公里,车程12分钟,这对于与家人搬迁的买家来说很重要。

迪拜国际机场距离31公里,在正常交通条件下约44分钟车程。Sheikh Zayed Road从Dubai Harbour出发是直接的,使城市大多数关键走廊保持在到达范围内,无需通过迪拜码头或JBR拥堵。

# 这个项目适合谁以及它在市场中的地位

Seahaven占据一个特定的位置:一个低数量的开发项目在一个建成的河滨区,规格针对想要真正规模而不是紧凑住家的买家。一卧楼层从1,170平方英尺以上开始,对于该类别而言值得注意的宽敞,反映了一个优先考虑可居住楼板面积而不是唯一进入价格的买家。

对于国际买家,项目的吸引力在于地理位置可读性和开发商信誉的交叉点。Dubai Harbour对于来自伦敦、苏黎世或新加坡的买家来说是能理解和可映射的,在一种较新的或更外围的区域无法做到的方式。Sobha的建筑主导模式,其中集团建筑而不是外包,在历史上已转化为在交房时都能保持的交付质量。

在上层,六卧住宅与定制别墅产品在价格上竞争,但提供了受管塔楼的便利和唯有高度能提供的景观。对于在棕榈岛别墅和高楼层Seahaven住宅之间选择的买家,权衡是花园对比全景,两者价格点相当。