Sobha Seahaven

Sobha Seahaven是由Sobha Group开发的三塔住宅项目，位于Dubai Harbour，共86套住宅单位，包括公寓和全层住宅，计划于2026年8月竣工。

# Dubai Harbour港口处的三座塔楼

Dubai Harbour坐落在Palm Jumeirah和Bluewaters Island交汇处，Seahaven在其中占据突出位置。该项目由三座塔楼组成，其中最高塔楼高达67层。截至最新报告，项目完成度约为32%，目前处于施工中期阶段，第三季度2026年交房。

这些塔楼的位置面向开放水域，这塑造了它们的建筑和住宅价值主张。建筑外壳采用双层玻璃、落地玻璃幕墙系统，这一规格选择将景观视为主要设计特征而非事后考虑。

Dubai Harbour本身已发展成混合用途海滨区。邮轮码头和大型游艇港的存在赋予该社区真实的海事特色，有别于城市其他地区更加零售导向的滨水区。

# 住宅：规模、规格和户外空间

86套住宅跨越广泛范围。一居室公寓面积约1177平方英尺起，售价约460万迪拜币起。两居室单位约1716平方英尺，起价约650万迪拜币。三居室住宅达3563平方英尺，起价约2030万迪拜币，而四居室户型约4044至7285平方英尺，售价在2220万至4230万迪拜币之间。

在高端，该项目包括六居室住宅，最大可达24398平方英尺，售价达1.586亿迪拜币。这些按任何合理标准都属于全层或接近全层配置。

规格包括大幅面瓷砖、预工程木地板、大理石和人造石台面以及Miele厨房电器。衣柜采用皮革纹和贴面装饰。起居区域天花板净高3米。智能家居自动化系统在所有单位均为标配，住宅交付时为半精装。

物业管理费为每平方英尺20迪拜币/年。

# 项目内便利设施

便利设施平台涵盖多个不同类别的休闲活动。游泳池和儿童池与配备桑拿和蒸汽设施的健身俱乐部相邻。步行道和滑板公园提供更加活跃的户外选项。带烧烤区的家庭区和户外电影院满足社区使用需求，而水上运动设施反映了直接的海事环境。

用餐设施也纳入项目本身，减少了日常生活对外部选择的依赖。

# 距离和交通

MarinaScape Mall距离1.5公里，大约6分钟车程。Dubai Marina Mall和JBR Beach都在7分钟以内可达。Palm Jumeirah距离12分钟车程。Burj Al Arab位于南方7.8公里，约14分钟车程。Choueifat国际学校Al Sufouh分校距离12分钟车程，与携家带眷迁入的购房者相关。

迪拜国际机场距离31公里，正常情况下约44分钟车程。从Dubai Harbour进入Sheikh Zayed Road是直达的，使住户可连接迪拜市中心和Business Bay，无需穿过住宅街道。

# 该项目的适用人群及其市场位置

Seahaven占据特定位置：三座塔楼内低单位数的高档滨水区项目，其价格上限达到迪拜币九位数。三座塔楼的86套单位在这一物理规模上意在刻意克制，这倾向于将业主构成引向寻求真实独占性而非投资数量的购房者。

一居室和两居室公寓为想在Dubai Harbour获得立足点且价格确定的购房者服务，Sobha的装修质量成为相对该地区相似产品溢价的主要理由。更大的四居、五居和六居住宅面向重新安置主要住宅的购房者或寻求少数项目能够提供的规模和规格的迪拜住宅购房者。24398平方英尺的最大单位在此地址的现有活跃库存中基本无明显对标物。

对于习惯于按每平方英尺定价住宅房产的英国、欧洲或亚洲国际购房者而言，规模、港口朝向和拥有垂直集成建筑模型的信誉度强劲的开发商组合，使Seahaven在迪拜当前供应中处于精心选择的同类项目中。