S-tower

S-Tower at Dubai Internet City是由Sobha开发的单户住宅塔楼,于2025年6月竣工,目前以阿联酋最宏大的私人空中别墅之一的身份上市:一套半装修五卧室住宅,建筑面积13,243平方英尺,价格为约5,500万阿联酋迪拉姆。

# 塔楼及其在谢赫扎耶德路沿线的位置

Sobha将S-Tower作为一个刻意的声明在谢赫扎耶德路上建造,这条走廊比迪拜任何其他的沥青路段承载更多的商业和住宅重量。该建筑位于迪拜互联网城内,这个区域结合了企业基础设施与相对较低的住宅密度,尽管该地址具有类似的声望,但使得周边环境比迪拜码头或市中心安静。

该塔楼从设计角度上是独一无二的。一座建筑,一处住宅。这种构成决定了项目构想和运作的方方面面,从大厅到电梯配置。

# 13,243平方英尺的五卧室空中别墅

这个唯一的住宅占地13,243平方英尺。为了给出参考,这让它明确归入大型迪拜顶层公寓和整层公寓的范畴,这是开发商很少建造的、买家也很少能同时找到可用和已完成的那种楼板。

# 规格和装修

Sobha的公开资料详细描述了由橡木装饰的宽大入口门、大幅面地砖,以及配备充分旋转调节能力的专用轨道照明系统。厨房布局分为一个展示厨房和一个独立的准备厨房,后者配备可按需变暗的电致变色智能玻璃。卧室衣柜采用玻璃正面设计,配有人造皮革面板活动窗帘和传感器操作照明。

浴室采用拉丝镍配件、智能马桶,以及Sobha所称的一个镜面集成电视,位置可同时面向浴缸和淋浴。空气过滤通过配有紫外线过滤功能的新风机进行。窗帘、照明和电梯通过智能手机控制操作。住宅交付为半装修状态。

# 为单一家庭建造的设施

当设施为单一家庭而非200个单位的塔楼服务时,设施清单的读法不同。该建筑配备温度控制无边界泳池,其中包括一个下沉式庭院。还有一个户外按摩浴缸、一个小型户外电影院,以及室内和室外健身房配置。儿童有独立的室内和室外活动区。桑拿房和蒸汽房完善了健康设施配置,以及建筑内的零售和餐饮店铺。

物业管理费为18至20阿联酋迪拉姆/平方英尺/年。

# 距离城市主要节点的距离

Sufouh Beach距离3.2公里,大约车程7分钟。The Greens and Views Lake Park距离相似。迪拜码头购物中心距离5.3公里、11分钟车程;棕榈岛距离6.3公里和相同的驾驶时间。International School of Choueifat距离塔楼1.6公里,车程4分钟,这对有学龄儿童的家庭来说很重要。DXB机场距离28.9公里,在正常交通条件下约37分钟。

# 这处住宅真正适合谁

S-Tower不适合正在组合投资组合的买家。只有一个单位。它已完成。价格为约5,500万阿联酋迪拉姆,针对这个规格和谢赫扎耶德路上这个规模的物业,它与迪拜市中心、DIFC和迪拜码头的少数可比的整层住宅竞争,其中大多数在装修上更为陈旧或面积更小。

该买家是购买主要迪拜住宅或首选第二家园的人,对他们来说,建筑内没有邻居是一个特性而不是一个抽象。已竣工建筑消除了定义迪拜大部分期房市场的交付风险。建筑已准备好。问题仅仅是该地址和规格是否与买家一直在寻找的相匹配。