SLS Dubai Hotels and Residences

SLS Dubai Hotels and Residences是Business Bay的75层塔楼，由WOW RED与建筑事务所Aedas合作开发，于2021年第一季度竣工。该建筑作为品牌型酒店和住宅地址运营，提供精装服务式公寓供私人所有。

# 塔楼及其在Business Bay的地位

在75层楼高的SLS Dubai在该地区最高的混合用途塔楼中排名靠前。总部位于香港的建筑实务所Aedas具有高层设计的丰富记录，其成果是一栋从Business Bay的大多数进入方向都能被视为地标的建筑。

该社区本身在过去十年里已经成熟。一度以施工围挡和半成品地块为特征，Business Bay现在沿Dubai Water Canal呈现连贯的城市滨水区，包括企业塔楼、住宅建筑和酒店品牌地址的混合。SLS坐落在该演变的背景中，而不是领先于它。

该塔楼已竣工并投入运营。没有交房风险，没有施工时间表需要监控。

# 住宅：配置、装修和规格

该建筑在其上层容纳一系列公寓类型，包括一卧室复式单位、一卧室和两卧室loft，以及一卧室和两卧室复式配置。Loft格式中的天花板高度超过七米，与标准酒店公寓产品相比，这改变了空间质感。

复式格式中的玻璃角允许在多个轴上同时进行的观看，根据朝向，可能看到哈利法塔和Dubai Creek的景观。所有住宅均按SLS品牌规格进行全面装修交付，这意味着买家获得完整、可运营单位的所有权，而不是需要装修的shell。

物业管理费定为每平方英尺年费50迪拉姆，买家应从一开始就将此纳入收益率模型中。

# 建筑内的便利设施

便利设施组合涵盖多个不同类别。在娱乐方面，建筑拥有圆形泳池、休闲泳池、儿童泳池、Privilege和Infinity泳池、按摩浴缸和spa，以及Ciel Spa and Gym。

食品和饮料通过两个内部场所进行处理：Carna(牛排馆)和Fi'Lia(地中海餐厅)。Sky Lobby和Mixology Lounge Bar占据顶层，既作为住户便利设施又作为酒店客人的目的地。会议室服务于建筑的更具商业方向的使用者。

F&B和休闲提供的广泛性反映了混合酒店住宅模型。住户享受酒店级服务，不必离开建筑。

# 出行：距离和驾驶时间

Business Bay位于Dubai主要开发走廊的地理中心附近。Dubai国际机场距离22公里，驾驶时间约为22分钟。哈利法塔距离8.5公里，驾驶时间约为12分钟。Bay Avenue Mall是该社区的零售和餐饮地带，距离4.1公里。

South Ridge Park是Downtown地区维护较好的绿地之一，距离3.2公里，可在约七分钟内到达。Jumeirah Beach Road上的Mercato Beach距离11.2公里，驾驶时间约为17分钟。

该建筑的位置不是为欧洲城市地址那样的可步行性而设置的，但各个方向的道路连接很直接。

# 适合谁及其在市场中的位置

SLS Dubai最直接吸引两个买家概况。第一个是寻求已完成品牌建筑中的托管、创收资产的投资者，其运营基础设施已经到位。第二个是想要Dubai基地的国际移动买家，当闲置时可作为酒店运营，当在场时可作为私人住宅。

Dubai的品牌住宅细分市场自SLS完成以来已大幅扩展，多个新运营商进入了市场。SLS Dubai的优势是从最好的角度来说的年代：它是经过验证、被占用和交易的，而不是产前推出的预测。对于在其他市场被期房时间表困扰过的买家来说，这种区别很重要。