Skyvue Solair

Skyvue Solair是Sobha Realty在穆罕默德-本-拉希德城Sobha Hartland 2内开发的住宅塔，提供一卧和三卧公寓，交房定于2029年3月。该建筑目前正在施工中并对外销售，价格范围从约246万阿联酋迪拉姆至589万阿联酋迪拉姆。

# 塔楼及其在Sobha Hartland 2中的位置

Skyvue Solair是Sobha Skyvue集群的首期发布，这一区别在仍在积极形成阶段的总体规划社区中具有一定份量。该建筑采用三角形平面图配以锯齿形立面，Sobha描述该配置旨在将自然光和外部景观拉入每套公寓，而非仅为角单位预留。

Sobha Hartland 2位于MBR城内，位于商务湾、Creek Harbour和Ras Al Khor自然保护区之间。该社区将约一半土地面积分配给公园、步道和景观大道，赋予其低密度特征，区别于靠近Downtown的更密集塔楼群。两个泻湖和一条私人长廊是更广泛总体规划的一部分。

Skyvue Solair拥有14套住宅，按迪拜中层市场的标准而言是一个精品项目。

# 住宅：布局、规模和规格

该建筑提供两种配置。一卧公寓面积944平方英尺，固定入场价为246万阿联酋迪拉姆。三卧住宅跨越2,289平方英尺，价格在583万阿联酋迪拉姆至589万阿联酋迪拉姆之间。两种类型均以半配置状态交付。

落地式玻璃窗贯穿立面，三角形平面图意味着大量公寓具有双向朝向。这是一个真正的空间优势：光线从不止一侧进入，起居区的空间感因此受益。

物业管理费设置为每平方英尺年费16阿联酋迪拉姆。

# 建筑群和场地的配套设施

配套计划涵盖广泛的用途范围，无需专注于任何单一生活方式类型。

# 活跃和健康设施

住户可以使用户外crossfit区、传统健身房、瑜伽和冥想区、桑拿和蒸汽房、温泉浴池和游泳池。一条行走和慢跑路线贯穿场地，配合滑板公园和户外游戏区。

# 社交和休闲空间

烧烤区、开放电影院、中央水景和图书馆或阅读室完善了公共提供。儿童游乐区使该建筑适合家庭以及夫妇和个人。

# 到主要目的地的距离

迪拜国际机场位于12.6公里外，对于国际流动的住户是一个实际考虑。迪拜Downtown距离场地9.9公里，Jumeirah海滩位于西边15.4公里。Kinderville Ras Al Khor邻近托儿所距离项目1.6公里，而Marhaba商城在约8公里范围内可达。Ras Al Khor野生动物保护区与更广泛的邻域相邻，为城市边缘地址提供了罕见的自然缓冲。

# 该建筑适合谁及其在当前市场中的位置

Skyvue Solair占据既非入门级亦非trophy级的位置。一卧公寓略低于250万阿联酋迪拉姆反映了与Sobha Hartland 2已建立价单大致相符的定价，而三卧公寓接近590万阿联酋迪拉姆（2,289平方英尺）代表了与MBR城可比新建相对合理的价值。

可能购买者的档案跨越被社区低层公园地特征吸引的海湾合作委员会家庭、寻求有交付记录的可信开发商的欧洲和英国投资者，以及对MBR城永久产权地位和机场邻近性具有实际优先级的亚洲购买者。2029年竣工窗口为购买者提供交房前四年的资本增值跑道，在一个仍在完善其基础设施和零售的社区中，这一窗口具有真实的上升空间。它也承载了离期购在未完成总体规划中的标准风险，任何购买者在进行尽职调查时都应将其纳入考虑。