Shoreline

Shoreline是DAMAC在Ras Al Khaimah的Al Marjan Island上开发的单栋住宅塔楼，包含十一套两卧和三卧户型的公寓，计划于2028年7月交房。

# 塔楼与其在Al Marjan Island上的位置

Al Marjan Island是一个延伸到Arabian Gulf的人工群岛，距离Downtown Dubai约82公里。在过去十年里，它吸引了大量度假品牌酒店和滨水住宅开发，DAMAC进入该岛反映了主要Dubai开发商进入Ras Al Khaimah不断扩大的房地产市场的更广泛推动。

Shoreline占据单栋建筑（目前在施工中），其设计语言取自海边景观：曲线形状和引用水和沙丘地形的材料调色板。建筑方法是克制的而非宏大的。建筑中仅有十一套住宅，该项目更接近精品地址而非高密度塔楼。

# 住宅、布局和楼板面积

现有单位分为两类：两卧公寓和三卧公寓。两卧户型价格从AED 451.5万起，面积为1,661平方英尺。三卧住宅面积达2,077平方英尺，要价在AED 551.9万和AED 574.7万之间。

按Dubai标准这些是宽敞的楼板，有限的单位数量表明每套住宅都能受益于邻居之间的合理分隔。公寓以毛坯形式交付，允许买家委托自己的室内装修而不是继承开发商的家具套餐。物业管理费定为每平方英尺AED 22（年）。

# 配套设施和公共设施

配套设施方案读起来更像度假村而非标准住宅楼，这与Al Marjan Island作为休闲目的地的定位一致。

# 水上和健康

专门的Aqua Oasis与单独的儿童和成人池相邻。水上运动访问权直接从该开发项目提供。水疗和瑜伽设施完善了覆盖积极和恢复性用途的健康设施。

# 景观和社交空间

竹林和禅花园为户外区域增添了绿色和质感。跑步道穿过场地，漂浮酒吧锚定公共空间的社交一面。装备完善的健身房处理更多功能性健身需求。

# 连接与周边岛屿

Pullman Resort Al Marjan Island距离0.8公里，超市距离0.9公里以内，这对岛屿地址的日常实用性很重要。Al Marjan Island Beach Roundabout距离2.1公里，是更广泛的岛屿道路网络的主要进出口。

Ras Al Khaimah国际机场距离项目38.7公里。Downtown Dubai距离82公里，根据交通状况可在一小时内到达，使该岛对于定期而非每日通勤的人来说是一个可行的主要住宅地。

# 谁适合这个项目及其在市场中的位置

Shoreline吸引优先考虑空间和安静而非城市接近度的买家群体。楼板面积、低单位数和度假村相邻配套设施指向来自GCC、Europe和Asia想要Gulf滨水基地但不想要Dubai Marina或Palm Jumeirah密度的第二住宅购买者。

AED 450万至AED 575万的价格范围将该项目定位在Al Marjan Island高端的可达端。随着岛屿吸引持续的开发商兴趣和附近一个赌场度假村正在开发中，现在进入的买家是在完成之前和将定义岛屿下一阶段的基础设施之前进入。