Serenia District West Residence

Serenia District West Residence是由Palma Holding开发的67套公寓建筑，位于迪拜西走廊既有低层社区朱美拉岛屿内，完成时间定于2028年12月。

# 建筑及其在朱美拉岛屿内的位置

朱美拉岛屿在迪拜住宅地理中占据独特地位：围绕人造湖泊排列的景观集群网络，由其内部街道网隐蔽于Sheikh Zayed Road的干道噪声。该地区吸引重视空间和绿化而不牺牲与Marina和JLT走廊接近性的购房者。

Serenia District West Residence是该设置中的单栋建筑。截至当前报告，建筑建设进度达36%，该结构按与Palma Holding在迪拜更广泛Serenia投资组合一致的轨迹向其2028年交房推进。建筑采用日本极简主义设计语言，自然光和干净的水平线条塑造了外部构成。

# 住宅、户型和装修标准

该建筑共有67套住宅，跨越刻意狭窄的产品范围。一居公寓起始于825平方英尺，达到约899平方英尺，起价为AED 185.6万。在范围上端，四居住宅为5,974和6,189平方英尺，价格分别为AED 2,890万和AED 2,990万，将其定位于该子市场中规模较大的私人楼板供应之列。

厨房已配备。所有其他空间以空房交付，这给购房者在规格和内部方向上的余地。

物业管理费设为每平方英尺AED 25元。该项目在迪拜土地部门登记的托管账户号为0012004307008。

# 由Serenia标志俱乐部锚定的配套设施

Serenia标志俱乐部形成了建筑的社交和娱乐核心。分布于四个楼层，它将大部分生活方式项目整合在一个屋顶下。

# 休闲和健康

配套设施清单涵盖全景无边泳池和单独的滩池、男女水疗设施和专属健康区域。游戏室、室内壁球场和室内篮球场满足更积极活跃的需求。屋顶咖啡馆在主楼层上方增加了休闲餐饮锚点。

零售和餐饮空间也并入地层项目中，配合景观花园、儿童游乐场和适合私人活动和社区集会的多功能厅。

# 位置：西走廊及其连接

朱美拉岛屿距迪拜码头购物中心约2.1公里，距Marina海滩2.6公里，两者都可通过沿内部路网的短途行程到达。迪拜市中心位于东方约22.8公里，迪拜国际机场距约32.7公里，将该项目与更广泛Marina和JLT集群的可比行程时间一致。

Kids Kingdom幼儿园距项目0.8公里，是评估街区日常基础设施的家庭的实际考量。

Sheikh Zayed Road和Al Khail Road提供主要动脉连接，将居住者连至棕榈岛、Marina和向阿布扎比的更广泛高速公路网络。

# 项目定位与市场分析

Serenia District West Residence的价格结构讲述了关于其预期受众的清晰故事。AED 190万至240万波段的一居单位吸引了寻求低密度、湖滨社区中配家具厨房就绪资产的投资者，其中新公寓库存相对于别墅主导飞地的供应保持薄弱。

四居单位价格约AED 2,900万，楼板面积超过5,900平方英尺，涉及完全不同的对话：这些是为将生活方式和资产整合到单一收购中的购房者设计的大规模住宅，被朱美拉岛屿相对于商业湾或迪拜市中心更密集塔楼的相对私密性所吸引。

对于AED 200万阈值的国际购房者，该项目在既有品牌存在的社区内提供结构化期房承诺，具备既定的住宅信誉、2028年12月完成日期，以及具有既有追踪记录的开发商在直接地区内的存在。