Serenia District East Residences

Serenia District East Residences是Palma Holding开发的项目,位于Jumeirah Islands内,包括三座建筑中的198套公寓,配置从一卧到四卧,目前在建并可供购买。

# 三座建筑,Jumeirah Islands内的一处地址

Jumeirah Islands在迪拜住宅地理中占据着安静而根深蒂固的地位,通过其人工湖网络和树木成荫的内部道路与Marina和JLT的步调相分离。该社区长期以来吸引了寻求比高层走廊更低密度的住户,联排别墅和低层集群分布于景观水道间。Serenia District East Residences通过三座建筑(共198个单元)将公寓生活引入这一地结构。

建筑风格汲取日本极简主义,线条简洁,刻意强调自然采光。Palma Holding将设计归功于东京创立的国际实践Nikken Sekkei。至少在意图上,结果是一个比主导迪拜繁忙地区的最大主义塔楼更加冷静的视觉语言。

# 布局、面积及每个住宅包含的内容

范围从约851至870平方英尺的一卧公寓到达2,742平方英尺的四卧住宅。价格反映这个范围:一卧公寓起价约阿联酋迪拉姆196万元,而四卧单元的高端定价为阿联酋迪拉姆823万元。物业管理费定为每平方英尺25阿联酋迪拉姆。

二卧公寓构成组合的多数,楼板范围从约1,316至2,688平方英尺,取决于配置。数个二卧单元配备相当充裕的户外或内部面积补贴,这解释了该类别内更宽的面积差异。三卧公寓介于约2,248至2,330平方英尺之间,价格从阿联酋迪拉姆573万元至807万元。

所有住宅半装修交付。厨房配置完整,内部采用开发商所称的精选当代饰面,尽管具体材料规格在发布时未独立验证。

# Serenia标志会所及便利设施

共享设施的中心是Serenia标志会所,跨越四个楼层。它汇聚全景无边界泳池、海滩泳池、男性和女性水疗设施、游戏室、室内padel球场、室内篮球场及健康区。一个屋顶咖啡馆位于便利设施堆栈的顶部。

超出会所,该开发项目包括景观花园、儿童游乐区、零售和食品及饮料空间及多功能厅。该规模足够减少居民对外部场所日常休闲的依赖,这在Jumeirah Islands等低密度社区中比在已有街边零售的地区更为重要。

# 在Jumeirah Islands内的位置及周围连接

Jumeirah Islands主要通过Al Khail Road和Sheikh Zayed Road连接到更广阔的城市,使Dubai Marina和Jumeirah Lakes Towers处于短车程内。该社区的内部特征(低交通、湖畔步行道及相对缺乏贯通交通)是维持其在家庭和长期住户中住宅吸引力的部分原因。

附近的Meadows Souk服务日常零售需求。学校和医疗设施存在于更广阔的Jumeirah Islands和Emirates Living区域,尽管对学校或医疗有具体要求的买家应直接验证确切距离和可用性。

# 该开发项目适合谁以及其在市场中的位置

在阿联酋迪拉姆350万元至820万元的配置范围内,Serenia District East Residences占据一个位于迪拜入门级公寓市场上方但未踏入超顶级领域的括号。对于国际买家,特别是那些来自英国、欧洲或亚洲、习惯于以可比资金购买明显较少空间的买家,这里的楼板面积具有真实的相比优势。

Jumeirah Islands地址适合优先考虑较安静住宅环境而非靠近水滨或市中心走廊的买家。已在考虑Emirates Living区或发现Marina或Business Bay密度令人厌恶的家庭是更自然的受众。被该开发项目吸引的投资者将关注一个拥有既定长期租赁基础和Palma Holding历史记录的社区,尽管与迪拜任何在建项目一样,完工时间表和交付时市场条件仍然是最重要的变量。