Eltiera Heights

Eltiera Heights是Ellington Properties的单一住宅建筑，位于迪拜的朱美拉岛屿地区。该项目包括11套一卧、两卧和三卧住宅，预计于2028年第四季度竣工。撰写时，单位已售罄。

# 建筑及其在朱美拉岛屿中的位置

朱美拉岛屿占据west迪拜的一段地带，介于Emirates Hills和迪拜码头走廊之间，其布局由人工湖网络和低层集群定义，这让其不同于进一步南部更密集的高层地带。Eltiera Heights坐落于这个已成熟的社区内，其中主导住宅特征相对quieter和更为自我包含，不同于附近的滨水社区。

该建筑目前在施工中，开发约完成三分之一。11套单位对于Dubai公寓项目来说是一个不寻常的数字，这赋予建筑一种裁量权和亲密感，该地区较大塔楼不能提供。

# 住宅、户型及面积

楼层平面从一卧室公寓的821.61平方英尺跨越到三卧室的1,949.56平方英尺。两卧室配置形成了大部分的选项，出现在两个不同的面积区间：1,236.99平方英尺和1,254.11平方英尺。两卧室单位的价格跨越从约306.38万至341.68万阿联酋迪拉姆，反映了建筑内的位置和楼层水平。单一一卧室价格为约212.38万阿联酋迪拉姆，三卧室为约451.58万阿联酋迪拉姆。

厨房描述为配置完整。开发商的定位强调了考虑到内部规格，使用高质量材料，与Ellington在其住宅投资组合中的更广泛方法一致。

公寓采用毛坯交付。

# 建筑内的便利设施

现场便利设施供应是专注而非详尽的，适合该建筑的规模。居民可以使用健身工作室、游泳池、室外座位区、俱乐部房和专属儿童俱乐部。物业管理费按每平方英尺年21阿联酋迪拉姆设定。

没有列出外部设施。对于11套建筑，可用的覆盖了基础设施，无需在较小项目中很少使用的便利设施开销。

# 与码头走廊和更宽迪拜的邻近性

最近的地标是JLT中的Rainbow Valley幼儿园，1.1公里外，这对有幼小儿童的家庭很重要。迪拜码头购物中心距建筑2.3公里，Marina海滩在2.8公里内可达。Meadows 2公园，一个具有步行和自行车路径的绿色开放空间，距项目2.1公里。

对于更广泛的连接，downtown迪拜距离23.4公里以东，对于在DIFC或商业湾工作的人是一个可行的通勤。Al Maktoum国际机场位于西南部32.4公里处，当机场扩展向其计划容量时，这个距离将变得更相关。

# 项目为特定类型购买者提供的东西

售罄状态消除了立即的交易问题，但Eltiera Heights作为转售和二级市场前景仍值得理解。一座在低密度、湖边社区中有11套公寓的建筑不会在高容量地区复制。Ellington饰面质量的组合、朱美拉岛屿地址和有限的单位数指向优先考虑住宅宁静和建筑排他性而非定义较大开发项目的便利设施最大化的购买者。

对于已经熟悉迪拜并权衡其第二次购买或从较大投资组合整合的国际购买者，这里的规模和社区设置提供了与城市主导销售叙述不同的东西。