Serene Gardens II

静谧花园二期（Serene Gardens II）是由Prescott Development开发的单栋住宅塔楼，位于迪拜西部边缘的Discovery Gardens，提供装修精良的studio、一室、二室及三室公寓，预计2026年第二季度竣工，目前完成度为42%。

# 塔楼及其在Discovery Gardens中的设置

Discovery Gardens占据位于Al Furjan和Jebel Ali之间的中端住宅走廊，该地区以低层集群、园林化共享区域和相比迪拜标准而言相对适度的密度为特色。Prescott在该社区的进入遵循开发商在其他地方建立的模式：单栋建筑定位为生活方式导向型产品，位于通常与直接经济性相关联的区域。

静谧花园二期是一栋建筑。其规模与周边社区的特色相吻合，而非意图主导之，这符合该地区花园平面配套和水平空间仍是吸引力一部分的特点。施工正在进行中，拥有在迪拜房地产监管局框架下注册的托管账户（200781215）。

# 住宅单位、装修及Bosch厨电问题

所有公寓均交付全装修状态，这消除了远程管理房产的国际买家和投资者常见的摩擦。开发商在厨房中指定了Bosch电器，这是目标装修档次的具体指标。

智能家居技术集成到各单位中。对于评估价值的买家而言，物业管理费为每年每平方英尺15迪拉姆，这是需要与购买价格一起纳入收益率计算的数据。

Studio、一室、二室及三室的布局覆盖多种买家群体，从单身住户和夫妇到寻求托管、配套丰富环境但不愿接受品牌公寓价位的家庭。

# 配套清单所反映的目标住户

此处的社区项目相当可观。懒人河和成人泳池是水上配套的主体。水上乐园和儿童游乐区直接针对家庭。Padel网球场、滑板公园和迷你高尔夫进一步扩展了室外活动范围，超出了该价位走廊大多数同类建筑提供的水平。

# 工作与休闲，同一屋檐下

商务酒廊、共享办公空间和会议区反映了2020年后迪拜买家如何使用住宅配套的转变。需要在公寓楼下就能获得专业工作环境的远程工作者和企业家已成为真实的买家群体。室内和室外健身房、游戏站、烧烤区和乒乓球台完善了配套。

# 位置、交通及Al Furjan毗邻优势

Discovery Gardens受益于与Sheikh Zayed Road及Route 2020延伸线上Al Furjan地铁站的邻近，该地铁站连接住户到更广泛的红线网络。该地区靠近Jebel Ali港口和Expo City走廊的位置在历史上使其对在该南部就业弧线上工作的专业人士具有吸引力。

零售、诊所和为社区服务的学校嵌入在Discovery Gardens本身内，减少了日常出行对汽车的依赖。

# 为哪类买家而建造的

静谧花园二期位于迪拜市场的特定价位段：全装修、配套密集、按位置而言中端但规格档次超越其水平。对于寻求可管理收益机会的海湾合作委员会国家投资者，或将首次迪拜购房整合为装修、出租资产的欧洲买家而言，该主张清晰易懂。

该项目目前已通过直销售罄。关注二手市场可用性或权益转让机会的买家应注意，在42%的施工进度下，二级市场进入在交房前仍有可能。