Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two位于Discovery Gardens，由MIRA Developments开发，包含单座建筑的44套全装修住宅，跨越工作室至两房公寓。交房计划于2027年12月，单位目前以期房方式出售。

# 建筑及其在Discovery Gardens中的位置

Discovery Gardens是迪拜相对低调的中等密度社区之一：低层、部分绿化、远安静于Marina走廊其向北大约7公里的边界。邻接JBR和迪拜码头的这一邻近性为邻里提供实际优势而无进入直接水边地址带来的交通和价格溢价。

Trussardi名称，取自米兰时装屋，设定设计预期。室内规格倾向欧洲参考：配备Miele的厨房、在Trussardi Casa标签下生产的定制家具，以及作为标准安装的智能家居系统。对于44套住宅的单座建筑，这种程度的定制化比在数百套单位的大规模塔楼中更可信。

施工已开始，完成目标于2027年底。

# 住宅、布局和面积

建筑涵盖三种单位类型。工作室从约460至729平方英尺，价格从约AED 102万开始。一房公寓范围在833至1,103平方英尺之间，价格根据位置和配置从大约AED 175万至AED 221万。两房住宅占范围上端，从约1,674至1,991平方英尺，询价从AED 333万至AED 375万。

所有公寓以全装修方式交付。开发商在整个项目中指定欧洲品牌室内和Miele厨房电器。

# 私人露台池

选定的一房和两房公寓包括私人露台池。这是建筑中最显著的规格点：在该价格等级和在此社区，连接到单个住宅的室外池不是标准提供。它将某些单位转移更接近别墅风格公用程序而无土地成本。

服务费设定为每平方英尺年费AED 21。

# 现场便利设施供应

便利设施清单对于44套建筑而言宽泛。住户可以进入游泳池、儿童池、健身房、慢跑轨道、户外padel球场、户外乒乓球台和果汁吧。休闲设施包括户外影院、迷你高尔夫、禅花园、户外瑜伽区和儿童游乐区。

相对于住宅数量的设施密度建议低竞争环境用于共享空间，这对于经历过更大迪拜开发便利设施拥挤的购买者很重要。

# 连接和周围地区

Arcadia Global School距离1.3公里，对于家庭是相关数据点。Ibn Battuta Mall是迪拜较大零售目的地之一，距离建筑4.3公里。社区公园在2.1公里外。

JBR Marina Beach在约7.2公里内可到达。迪拜市中心和Al Maktoum International Airport都在30公里范围内，后者将项目定位在后Expo City走廊内合理范围内，附加基础设施投资。

# 项目提供特定类型购买者的内容

Trussardi Residences Phase Two不针对追求海滨地址或迪拜市中心天际线景观的购买者。其吸引力比那更具体。

时装屋品牌和意大利室内规格吸引购买者，对其策管美学承重重量，特别是那些熟悉伦敦、米兰或新加坡品牌住宅的人，模式已建立追踪记录。小建筑规模适合希望管理、低占地面积生活而无大型300套单位塔楼匿名性的购买者。

对于投资者，收益率计算取决于装修规格通过2027年保持其价值以及Discovery Gardens中短期租赁市场保持竞争力。每平方英尺AED 21服务费坐落于值得本建筑规模关注的水平。工作室从AED 100万代表项目中最低入口点，尽管更有区别的产品，可能更强投资案例，坐落于露台池一房单位其中社区可比供应薄弱。