Serene Gardens

Serene Gardens是Prescott开发商开发的一座带家具住宅楼，位于迪拜城市走廊西侧的Discovery Gardens，定于2025年第四季度交房。

# 该建筑在Discovery Gardens中的位置

Discovery Gardens毗邻Al Furjan，位于Sheikh Zayed Road沿线距迪拜市中心约28公里处。该社区在迪拜住宅地图中占据独特地位，成熟度足以拥有景观设计和正常运作的社区基础设施，同时仍吸引被相对可及的土地成本和来自在迪拜南部和杰贝阿里工作的专业人士的强劲租赁需求所吸引的开发商。

Serene Gardens是一座单一建筑。截至现有数据，施工进度约为30%，预计在2025年最后一季度完成。开发商Prescott已建立了一个投资组合，集中于迪拜次要地位上的中档和带家具住宅产品。

该项目的监管账户号（019500000409）已在迪拜土地部注册，是阿联酋期房销售的标准监管要求。

# 住宅、规格与家具配置

开发商的目标集中在工作室、一房和两房多种配置的带家具公寓上。家具作为标准配置包含其中，这降低了针对租赁市场或偏好拎包入住的迁居购买者的初始资本支出。

规格采用公认的品牌名称。卫生洁具由Kohler供应。瓷砖来自意大利制造商Iris Ceramica的Ergon系列，其产品广泛出现在该地区的中高档住宅项目中。厨房电器由Bosch提供。在该价位包含名牌产品反映了Prescott定位的一个模式：规格设计用于与相邻社区的新库存竞争。

物业管理费按13至14迪拉姆/平方英尺报价，购买者在承诺前应将此数字纳入回报率计算中。

# 整个开发项目的便利设施

便利设施范围广泛，不依赖单一主要设施。

# 休闲与健身

提供两个游泳池区域：游泳池平台和专门的Serene Oasis Pool。户外健身区和健身房服务于偏好结构化健身选项的居民。烧烤区和凉亭扩展了用于非正式聚集的户外可用空间。

# 社交与家庭基础设施

游戏室、儿童游乐区和俱乐部电影院针对同一建筑内的不同家庭类型。商务酒廊是远程工作者或在迪拜和其他城市之间分时工作者的实用补充。

# 连接与周边地区

Marina Beach距该开发项目约7.5公里，这一距离使其成为拥有汽车的居民短途驾驶范围内。Jebel Ali Village Nursery距离0.7公里，与有幼儿的家庭相关。Discovery Gardens内的儿童公园距建筑1.6公里。

Al Maktoum国际机场距离28.2公里。随着该机场的扩展计划在2020年代后期推进，对迪拜南部邻近性的说法越来越多地被投资者引用为西走廊的中期地理位置论点。

Nakheel的The Garden零售中心距离2.3公里，无需前往中迪拜即可提供日常便利。

# Serene Gardens适合的客户及其在市场中的位置

完整的家具配置、名牌电器和13至14迪拉姆物业管理费的组合将Serene Gardens定位在特定市场部分：专注于回报率的投资者和希望在城市相对低密度但联系良好的地方拥有已完成、实用公寓的最终用户。

Discovery Gardens在历史上实现了可靠的租赁入住率，一方面是因为其靠近杰贝阿里就业基地，另一方面是因为其较老库存尚未进行大幅升级。带家具、新近完成、拥有当代规格的建筑可在同一邮编内的较老库存上要求溢价，这是该项目的中心商业逻辑。

对于国际购买者，西走廊比在迪拜Marina或Downtown购买需要更多地熟悉迪拜地理。花时间理解这一地区的人往往发现回报率算术比城市更著名、被拍摄更频繁的地址更具说服力。