Senses on the Fields

Senses on the Fields 是由 G and Co Properties 开发的已竣工联排别墅，坐落于穆罕默德·本·拉希德城 Meydan South 的区 11，南方 MBR 市区。于 2023 年第三季度交房并已全部售出，代表该 MBR 城总体规划此部分首批达成竣工交房的地面住宅提案之一。

# 建筑与其在 Meydan South 中的位置

Meydan South 坐落在穆罕默德·本·拉希德城的南弧线，该地区仍在组建但已由实质基础设施投资锚定。区 11 尤其吸引了低层、面向家庭的开发，Senses on the Fields 契合这个脉络：一座在开阔田地和景观绿地包围的地块上的单一建筑。

该项目占据了 MBR City 的较为宁静之地，远离靠近 Downtown 的更密集、塔楼密集的区域。这种定位给予开发商水平而非垂直工作的空间，这塑造了社区住宅特征的一切。

# 住宅、户型与规范

联排别墅配置为三居和四居户型，厨房配备内置电器，包括灶台、烤箱、冰箱和冷柜。所有住宅均交付半装修状态，为买家提供基础规范，降低适配前置时间，而无需消除个性化选项。

开放式内部和经过审慎的自然采光是设计优先项。私人户外空间伴随每个家宅，这是与占据 MBR City 当前大部分供应的公寓库存的有意义区别。

该项目的具体面积和定价数据未公开。

# 为家庭生活而调校的便利设施

Senses on the Fields 的便利设施组合明确反映其目标人群。这里没有海滩俱乐部或屋顶天空酒廊，设施服务日常、实际的家庭需求。

# 现场设置

健身房和专用瑜伽区针对健身。游泳池、户外园艺区和景观环境提供户外娱乐空间。对于有孩子的家庭，开发项目包括儿童游乐区和儿童派对厅，后者是开发商对其买家的理解的经过深思熟虑的补充。住户酒廊完善了共用设施。

# 距离与日常后勤

最近的主要零售是 The Arch Mall，大约 14 分钟车程。对于有学龄儿童的家庭，The Indian International School 距离约 11 分钟，共 7.7 公里。

迪拜市中心距开发项目约 20 分钟，大多数 MBR City 居民认为这个通勤是可接受的，考虑到邻里本身的空间宽度。迪拜国际机场距离为 26 分钟，对于经常旅行的人而言可行，对于将迪拜视为主要基地而非季节性地址的买家相关。

# 该项目适合哪类买家及其市场定位

Senses on the Fields 是特定类型迪拜住宅提案的案例研究：已竣工、已售罄，现已进入二级市场作为区 11 可提供内容的参考点。

对于研究 Meydan South 的买家而言，这是有用证据。该地区已交付的完成库存密度低于更广泛的 MBR City 周边，此处的联排别墅类型绘制的买家档次更接近阿联酋家庭或永久迁往的欧洲买家，而非寻求短期租赁收益的短期投资者。那些在该走廊研究可比自住提案的人将发现 Senses on the Fields 是规模、规范和社区特征的可信基准。