Riviera Beach Front

Riviera Beach Front是Azizi完成的住宅开发项目，包括三座建筑和Meydan One处Azizi Riviera主社区内的43套公寓。工作室及一卧、二卧住宅以半装修状态交付，价格目前范围为150万至231万迪拉姆。

# 三座建筑位于Meydan One的滨水边缘

Azizi Riviera at Meydan One占据迪拜中部的一段区域，位于established Downtown网格与Nad Al Sheba开阔区域之间。Riviera Beach Front位于社区的滨水边缘，三座低至中层建筑直接面向水域而非转向内部街道或平台层设施。

建筑风格遵循更广泛Riviera开发中常见的视觉语言：干净的水平线条、宽敞的玻璃幕墙、设计用于将日光引入公寓的立面。规模刻意受控。四十三套住宅跨三座建筑给予项目密度更接近精品住宅而非常规塔楼的特征，这对共用设施品质和日常生活品质均有影响。

建设已完成，这排除了在迪拜期房购买中伴随的执行风险。RERA托管账户（011137929019）已登记，开发项目交房日期为2025年12月30日。

# 住宅：楼板、面积与装修

户型组合从工作室延伸至二卧公寓。工作室范围从396至494平方英尺，价格从139.9万迪拉姆起。一卧公寓占据更宽泛区间：大多数坐落在642至659平方英尺之间，从225.5万迪拉姆起，较小部分较大的一卧单位可达956平方英尺，价格从314.7万迪拉姆起。二卧公寓范围从1,006至1,129平方英尺，价格从345万迪拉姆起。

半装修交付意味着固定装置、成品厨房和浴室装置已包括。买家可对软装饰及家具保持控制，这对拥有现有家具或具有特定室内方向的人士而言至关重要。

物业管理费设定为每平方英尺每年16迪拉姆，这是一个需要与预期租金回报率或持有成本仔细建模的数字。

# 设施围绕滨水中心

Riviera Beach Front的共用设施反映滨水定位而非通用塔楼设施。滨水区域及游泳池是室外供应的基础。按摩浴缸、烧烤区及禅意花园扩展室外提供。瑜伽工作室、健身房及室外游乐区覆盖各年龄段的活跃使用，而儿童游乐区及零售专卖店满足日常家庭便利。

清单注重而非详尽。习惯了Emaar或Sobha等较大主社区设施目录的买家将注意到规模差异，尽管对43套住宅项目而言，设施与居民的比例很有利。

# Meydan在迪拜路网中的位置

Meydan One大致位于迪拜国际机场与Downtown核心之间。Dubai Mall距离13公里，正常条件下驾驶15分钟。哈利法塔距离13.2公里，约16分钟。DXB机场距离16.7公里，通常道路行驶29分钟。

对于家庭而言，靠近学校的便利是实际优势。North London Collegiate School距离1.6公里，驾驶5分钟。Hartland International School距离1.7公里，同样近在咫尺。Nad Al Sheba Park（一处重要开放娱乐空间）距离南方3.8公里，汽车行驶7分钟。Meydan Dubai Mall距离4.4公里，5分钟可达。

该地址是依赖车辆的，如同迪拜大多数中距离邻里一样，但定位避免了减缓往返Marina或JBR行程的拥堵走廊。

# 该开发适用对象及其在市场中的位置

入场价格为145万迪拉姆且建设已完成，Riviera Beach Front占据特定位置：它以低于Palm Jumeirah或Dubai Harbour可比滨水库存的价格点提供成品滨水住宅，无需典型的多年等待权衡。

买家档案可能是追求主要或次要住宅且真实水域使用权的终端用户，或优先考虑租金回报率而非资本增值速度的投资者。Meydan One走廊随着地区周边基础设施成熟继续吸引关注。一栋43套住宅的建筑、受限物业管理费及已完成状态，与主导迪拜滨水供应的大规模发布塔楼是截然不同的命题，这种区别对已做充分对比工作的买家有实际分量。