Azizi Emerald

Azizi Emerald是由Azizi Developments在Dubai Healthcare City内开发的商业办公建筑，提供48套办公及零售单位，分布在单一塔楼内，定价从阿联酋迪拉姆525万至2,168万，竣工预计于2028年2月。

# Dubai Healthcare City内的68米塔楼

Dubai Healthcare City沿历史小溪占据的位置是迪拜很少商业地址能与之相匹敌的：足够中心化以在数分钟内到达Downtown Dubai及Business Bay，但在特征上比两者更安静。该地区的规划刻意克制，低层在部分地方，树木繁茂在其他地方，已建立了其作为卫生、医学教育及健康基础设施地区中心的声誉。

Azizi Emerald在此设置内上升至68.5米。该建筑包含三个地下层、底层、五个平台层、11个办公层及一个屋顶层。对于历史上按范围而非最大化衡量尺度的地区，该塔楼占据了自信位置而不主导其周围。

底层包含专属零售单位，赋予建筑街道级身份而超越传统办公大堂入口。

# 办公室范围从1,340至3,581平方英尺

48套单位跨越约1,341至3,582平方英尺的尺寸范围，这一范围容纳非常不同增长阶段或空间需求的企业。精品专业公司及更大的地区运营商都可在此找到可行的面积。

定价跨越该范围从阿联酋迪拉姆525万至2,168万。开发商围绕布局及配置的灵活性定位该建筑，允许承租人根据其运营需求调整楼层板而非拟合单一固定规格。

8个停车层分布于地下及平台楼层。这些包括标准安保停车位、电动汽车充电供应、短期停车位及无障碍停车，由安全系统及生态友好冷却装置支持。

# 更广泛的Dubai Healthcare City环境

Dubai Healthcare City内的便利设施提供远超建筑本身。该地区是医院、专科诊所、医学大学及健康设施集中的所在地，定义其特征。对于卫生相关领域的企业或任何重视靠近该类基础设施的公司，该位置承载实际权重。

溪边散步路、景观街道及总体低密度街道景观赋予该地区迪拜许多部分不具备的步调。咖啡馆、餐厅、超市及银行服务位于塔楼步行距离内。

# 与城市其他部分的连通性

Dubai Healthcare City拥有直接地铁通道，这使建筑位于红线网络内并将其连接至城市各地的关键节点。

Wafi Mall、贸易中心、未来博物馆及哈利法塔各自无需延长旅程可达。迪拜国际机场位置足够近以至于国际到达者无需将旅程本身变成后勤练习即可到达建筑。Sheikh Zayed Road及Al Khail Road均可通达而无需浏览拥挤中心街道，这对管理员工及客户日常移动的企业至关重要。

# Azizi Emerald作为资本资产或所有者承租总部的案例

迪拜商业房地产市场自2021年以来已吸收了显著投资者关注，部分源于国际企业及高净资产个人向酋长国的搬迁。位于连通良好地区的所有者承租办公空间对想要将承租成本转换为股权的买家证明具有吸引力。

Azizi Emerald直接针对该买家。以48套单位，建筑规模足够小以至于此处的所有权相对于数百套单位稀释提案的更大商业塔楼承载一定程度的排他性。Dubai Healthcare City地址自然对医学、健康或专业服务部门的买家最具吸引力，尽管该位置的连通性使其对任何需要中心通道而无Downtown Dubai价位的企业可行。

施工正在进行，预期交付于2028年2月。现在进入的买家承载典型楼花收购的竣工风险，由Azizi通常附加于其竣工前销售的支付结构抵消。