Riviera Azure

里维埃拉蓝宝石是阿齐兹开发的已竣工住宅建筑，位于穆罕默德·本·拉希德城梅登一号（Meydan One）内的阿齐兹里维埃拉总体规划中。该项目为单栋塔楼内的 18 个住宅单位，于 2025 年 7 月交房。

# 塔楼及其在梅登一号内的位置

梅登一号阿齐兹里维埃拉占据了穆罕默德·本·拉希德城内大规模混合用途区，该城是迪拜城市中心走廊北缘最具宏大野心的规划社区之一。该区域以景观滨河步道、晶体泻湖和沿法式城市线条规划的零售林荫道为特色。在此背景下，里维埃拉蓝宝石充当了一个独特的住宅地址：单栋建筑、18 个单位、已竣工并可入住。

规模相对于更大总体规划刻意精巧。在许多阿齐兹里维埃拉建筑大规模运营之处，这个特定地址提供了一个更小的居住者池，在其设施和公共空间中共享。

# 住宅：户型、面积和规格

该建筑覆盖了单一单位配置 1,292 平方英尺，定价为 1,029.0999 万迪拉姆。所有住宅均以半装修方式交房。

在更广泛的里维埃拉蓝宝石项目中，单位组合从 340 至 441 平方英尺的开间不等，价格在 113.7 万至 137.6 万迪拉姆之间，以及范围约 687 至 808 平方英尺的一卧公寓，要价从 190.1 万至 232.9 万迪拉姆不等。在高端，四卧住宅在 7,029 至 7,732 平方英尺之间，价格从 2,824.0 万至 3,122.3 万迪拉姆。范围表明一个项目在单一地址内被设计为服务多个购置者档案。

# 内部和装修

开发商的规格参考卡拉卡塔大理石墙面处理、瓷砖地面和西门子厨房电器，包括冰箱、烤箱、微波炉、电灶和洗碗机。卧室区域配有定制存储和吊灯照明。半装修交房意味着固定装置、定制家具和厨房设备包含在内，尽管软装饰和个人物品需单独采购。

物业管理费设定为每平方英尺年均 16 迪拉姆。

# 现场设施

建筑的设施清单包括游泳池、健身房、电影院、露天电影院、酒廊、禅宗花园、儿童游乐区、海滩区域、用餐场所、洗车和洗衣房。对于 18 个单位的建筑，这代表了一份装备完善的设施清单。居住者在小居住者基数中共享这些空间，这对可用性和氛围具有实际影响。

露天电影院和禅宗花园是较少见的配置，暗示该项目面向重视精心公共设计的购置者，而非单纯的平方英尺数。

# 穿行：学校、机场和中心迪拜

哈特兰德国际学校距离 1.7 公里，驾车五分钟。北伦敦学院坐落于 1.6 公里处，同样驾车五分钟。两者都是拥有国际课程的知名机构，这对计划搬迁的欧洲和海湾地区家庭而言至关重要。

纳德沙巴公园可在七分钟内到达。梅登迪拜购物中心驾车四分钟，距离 4.4 公里。迪拜购物中心和哈利法塔位于南部约 13 公里处，根据路况驾车 15 至 16 分钟。迪拜国际机场距离 16.7 公里，平均驾车 29 分钟。

该位置远离市中心和商业湾常见的拥堵，同时保持对两者合理的通行。

# 该建筑适合的客户群体及其市场定位

里维埃拉蓝宝石是已竣工资产，位于自阿齐兹里维埃拉早期阶段推出以来已大幅成熟的区域。施工风险为零，代管账户已登记，建筑现可入住。对于从伦敦、欧洲首都或海湾地区采购迪拜基地的购置者，这消除了围绕楼花时间表的主要焦虑。

四卧单位超过 7,000 平方英尺，定价超过 2,800 万迪拉姆，处于更与别墅购置者相一致的级别，后者被要求考虑高楼层公寓生活以换取设施通行和受管理的环境。一卧级别从 190 万迪拉姆起，将吸引寻求在梅登一号内已竣工、租户就绪建筑内获得回报的投资者的兴趣，该区已围绕其发展了可识别的基础设施。梅登一号位置目前所具声望低于棕榈岛或迪拜市中心，但基础设施、学校、公园、零售通行和高速公路连接已到位。