Riviera Azure

Riviera Azure是由Azizi开发的已竣工住宅建筑，位于Mohammed Bin Rashid City的Meydan One内的Azizi Riviera区域。该项目由单座塔楼内的18套住宅组成，已于2024年7月交房，现可立即购买。

# 塔楼及其在Meydan One内的位置

Meydan One内的Azizi Riviera位于Mohammed Bin Rashid City内，这是一个大规模综合用途区域，从迪拜市中心向东北方向延伸至Meydan赛马场走廊。该地区在过去几年中已相当成熟，零售、餐饮和滨水基础设施已基本到位，而非仍停留在总体规划图纸上。

Riviera Azure本身是一座单独的已竣工建筑，住宅数量适度，共18套，这赋予了它在城市这一区域中罕见的精品特质。更广泛的Azizi Riviera社区包括水晶泻湖、受法式启发的滨水步道以及住户可直接进入的零售和餐饮街区。

这里的规模值得明确理解。Meydan One是迪拜较大的综合体之一。Riviera Azure作为一座已竣工且有人居住的建筑坐落于该社区内，这使其有别于在2024年及以后主导Mohammed Bin Rashid City大部分地区的楼花管道。

# 住宅、户型与装修标准

该建筑提供开间、一房公寓和四房住宅。开间面积约为340至441平方英尺，价格在113.7万至137.6万迪拉姆之间。一房公寓面积约为687至808平方英尺，要价在190.1万至232.9万迪拉姆之间，具体取决于单位。四房住宅面积明显更大，约为7029至7732平方英尺，价格在2824万至3122.3万迪拉姆之间。

所有单位均交付半精装修。开发商的规格说明书注明使用意大利卡拉卡塔大理石墙面、瓷砖地板以及西门子厨房电器，包括冰箱、烤箱、微波炉、电磁炉和洗碗机。卧室采用定制木作和水晶灯具。

物业管理费定为每平方英尺每年16迪拉姆。

从开间入门价格到四房顶价的差距相当可观。这是一座住宅类型多元化的建筑，既适合寻求紧凑型可出租单位的投资者，也适合寻求社区环境内大面积住宅的自住用户。

# 建筑内和社区内的设施

# 场地设施

在建筑内，住户可使用游泳池、健身房、影院、休闲厅、禅意花园、儿童游乐区、洗车设施和洗衣设施。户外影院也列入了住户设施之列。

更广泛的Azizi Riviera社区沿水晶泻湖增加了滨水区域、餐饮场所和步行街。这些是在更广泛开发项目中共享的社区级设施，而非Riviera Azure独有，但它们构成了任何在此居住者日常生活方式供应的有意义部分。

# 位置、学校和城市连接

两所国际学校位于驾车五分钟范围内。伦敦北部公学迪拜校区距离1.6公里；哈特兰国际学校迪拜校区距离1.7公里。对于有家庭的居民来说，这种临近度是重要考量。

Nad Al Sheba公园是一个大型公共绿地，距离约为七分钟车程。Meydan迪拜商城距离约4.4公里，可在五分钟内到达。迪拜购物中心和哈利法塔距该建筑约13公里，在典型路况下需要15至16分钟车程。迪拜国际机场距离16.7公里，需驾车29分钟。

该地点目前缺乏地铁连接，因此住户依靠道路进出。Al Khail Road和Ras Al Khor Road为该地区服务，可向市中心、商业湾和迪拜溪港提供可靠的进入路线。

# 该建筑的适用者及其在市场中的位置

Riviera Azure是一项已竣工、产权清晰的资产，而该地区仍然有相当可观的楼花存量。对于想要交房确定性和现有社区基础设施的买家来说，相比于在两三年后交房，这很重要。

开间和一房单位处于支持投资者需求的价格点，特别是考虑到与两所知名国际学校和Meydan休闲走廊的临近。四房住宅面积超过7000平方英尺，价格超过2800万迪拉姆，服务的是另外一类买家：寻求在管理社区内具有非常大面积的住宅，而无需承担别墅土地责任的买家。

由于建筑内仅有18套单位，二级市场的流动性将受限，买家应将此纳入其退出预期。半精装修规格还为购房者留出了按其标准完成室内的空间，而无需从毛坯混凝土开始。