Riviera 8

Riviera 8 是 Azizi 在梅丹一号穆罕默德·本·拉希德城更广泛的 Azizi Riviera 总体规划内开发的完工住宅楼。该项目于2022年第二季度交付工作室公寓,现已全部建成,转售和二级市场活动代表了所有权的主要途径。

# 在 MBR City 最大总体规划之一中的中层建筑补充

Azizi Riviera 是穆罕默德·本·拉希德城最具雄心的住宅项目之一,这是一个跨越迪拜市中心和梅丹赛马场之间约5400万平方英尺混合用途开发的地区。总体规划基于一个宽松的地中海视觉语言:低至中层建筑、滨水长廊和种植走廊,赋予社区与主导城市其他地区的高密度塔楼不同的质感。

Riviera 8 作为单栋建筑坐落于此框架内。它不是一个独立项目,而是一个庄园规模邻里的一个组成部分,这意味着买家继承了更广泛的 Riviera 社区的基础设施、零售和公共景观,而非单栋建筑便利设施集。

# 354平方英尺的工作室:紧凑、未装修、投资导向

记录中的数据涵盖两个工作室配置,均为354.89平方英尺,价格分别为阿联酋迪拉姆1,420,000和阿联酋迪拉姆1,422,000。这些是紧凑的布局,与驱动 Azizi Riviera 投资吸引力的工作室类型一致。

公寓未装修交付。在此规模上,买家通常配备定制或模块化家具,而非依赖开发商套餐,这提供了对装修的更多控制,但需要购买价格之外的前期资本分配。物业管理费每年运行在10至20阿联酋迪拉姆每平方英尺。

# 在 Riviera 社区共享的便利设施

Riviera 8 居民可使用游泳池、禅宗花园、瑜伽区、烧烤座位、户外游乐区和休息室。这些是记录的便利设施,更广泛的 Riviera 总体规划在其阶段中沿着滨水区纳入零售区,尽管在咨询时应向相关销售团队确认在立即邻近地区的运营程度。

便利设施档案适合优先考虑低维护城市生活而非度假规模设施的买家。

# 从 MBR City 到迪拜市中心和机场的距离

哈特兰国际学校迪拜离项目1.5公里,这使 Riviera 8 成为已入学或考虑在那里入学的学龄儿童家庭的实际选择。中央公园位于 MBR City 内,距离1.7公里。

迪拜市中心距离6.2公里,经由公路,将哈利法塔地区及其餐饮和商业集中区置于短车程内。迪拜国际机场距离14.3公里,与朱美拉海滩的测量距离相同。梅丹一号购物中心在距离15.1公里处位置最远,但仍在城市的通勤范围内。

该位置略微远离谢赫扎耶德路的既有干线,这适合优先考虑较低环境噪音和社区设置而非立即通路至高速公路走廊的买家。

# 二级市场可能吸引的买家

在一个占地355平方英尺以下完工建筑中,每个工作室价格为阿联酋迪拉姆142万,Riviera 8 的价格是为寻求租金回报的投资者而定的,而非规划长期停留的业主占用者。完工状态消除了建筑风险,MBR City 地址携带规划公信力,并且邻近哈特兰国际学校固定了一个往往趋向稳定的租户人口统计。

对于逐步建立迪拜投资组合的买家,在这一价位点一个既定总体规划中的完工工作室占据了与较新或较少测试地区期房推出不同的等级。权衡是规模:354平方英尺要求价值位置和社区胜于空间的租户。在一个年轻专业人士和夫妻的租赁需求保持稳定的城市中,这个计算在历史上一直对投资者有利。