Riviera 61

Riviera 61是由Azizi开发的一栋已竣工住宅楼，位于Mohammed Bin Rashid City的Meydan One内的Azizi Riviera总体规划中。该项目于2024年第四季度交付，目前专在二级市场交易，当前要价范围约为650万至770万阿联酋迪拉姆。

# 建筑及其在Meydan One中的位置

Azizi Riviera是MBR City范围内较大的中等高度住宅项目之一，该地区自早期阶段奠基以来已大幅成熟。Riviera 61作为此更广泛社区内的单独建筑存在，该社区以法国里维埃拉灵感的林荫大道和形成总体规划社交及视觉中心的水晶潮汐湖组织。该塔楼达到100%竣工，这意味着购房者不会面临仍伴随迪拜大部分期房管道的施工风险。

Meydan One的规模赋予Riviera 61特定的特征。它是一个自成一体的地址而非孤立的开发项目，周边社区提供了纯住宅塔楼很少能够独立实现的街道级活动。

# 住宅、户型与装修

Riviera 61的单位范围从926平方英尺至刚好不足1079平方英尺。开发商的规范参考意大利大理石地板、高档木制细部、定制照明和全景玻璃电梯，这些细节源自最初的项目方案。住宅交付时未装修，为购房者和投资者提供了按自身标准进行装修的自由。

规模范围表明重点在于一房和两房配置而非紧凑型开间，尽管具体户型应通过经纪人直接确认。在这个价格点，购房者获得的是一套位于已竣工建筑中的精装注册公寓，而非提前两至三年交付的资本承诺。

# 配套设施与水晶潮汐湖

配套设施库对于单栋项目而言范围颇广。住户可使用游泳池、健身房、网球场和篮球场，以及俱乐部、室内影院和儿童活动区。使用Azizi Riviera水晶潮汐湖的权限是主要亮点：一个大型人工水体为MBR City景观带来了明显的地中海特质。

物业管理费在每平方英尺每年10至20阿联酋迪拉姆之间，这个范围反映了所提供共享设施的广泛程度。

# 联通性与MBR City背景

MBR City位于迪拜市中心和迪拜溪之间的战略性位置，可相对直接地接驳Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road。Meydan赛马场坐落于附近，更广泛的地区在继续基础设施投资的计划中，因为MBR City的各个子社区不断填补其周围。

该地区缺乏商业湾或迪拜码头当今所有的可步行密度，但Riviera林荫大道已开始通过街道级零售和餐饮来解决这一差距。

# 项目适合人群及其在市场中的定位

Riviera 61吸引两类不同的购房者。第一类是最终使用者，很可能是专业情侣或小型家庭，被精装品质、潮汐湖使用权和相比Marina或Downtown更为宁静的MBR City所吸引。第二类是投资者，获购一项已竣工、已租赁或可租赁的资产而无需承担开发风险，价格点仍保持在迪拜超高端层级阈值下方。

在已竣工公寓的650万至770万阿联酋迪拉姆价格区间、具有此类规范和配套设施使用权，该项目占据了一个可信的中间地带：高于Azizi的大部分入门级产品，但不与当今占据头条的品牌住宅直接竞争。