Riviera 60

里维埃拉60(Riviera 60)是Azizi Developments在Meydan开发的住宅塔楼,目前正在建设中且建成率为75%,提供位于迪拜更有意图规划的中城社区之一内的开间、一卧室和两卧室公寓。

# 塔楼及其在Meydan的设置

Meydan位于更广泛的穆罕默德·本·拉希德城(Mohammed Bin Rashid City)地区,这是一个大规模总体规划,已稳步填充Downtown Dubai与外围郊区之间的空间。该位置具有某种结构逻辑,足够靠近中央迪拜而便利,又足够远离其最密集的走廊而提供更低层、更低密度的生活,价格点更易管理。

里维埃拉60是单座建筑。74套单位的规模是经过深思熟虑的遏制。这个数字对于关心电梯排队、停车比例和一般建筑易管理性的买家很重要,这些问题更大的Meydan塔楼随着住户数量增长有时会遇到。

Azizi的更广泛里维埃拉社区已围绕泻湖和地中海风格零售大道建设。行人大道是环境的固定部分,而非日后面临分期延迟的未来便利设施。

# 住宅、户型与完成度

公寓范围从约421平方英尺起的开间延伸至约1,394平方英尺的两卧室单位。一卧室公寓占据最宽的带状,建筑面积从大约728到刚过900平方英尺,具体取决于配置,价格大致在Azizi各可用变体中的阿联酋迪拉姆180万元至210万元之间。

两卧室单位,面积在约1,362至1,394平方英尺之间,价格从阿联酋迪拉姆324万元至330万元。为了用数字转换,在所引用的面积和价格,两卧室等级中的每平方英尺成本大致在阿联酋迪拉姆2,380至2,420元之间,这位于该建设阶段Meydan期房的正常范围内。

厨房作为标准配备安装。公寓的其余部分毛坯交付,使买家能够选择装修而无需将开发商的家具套餐吸收到购买价格中。开发商参考资料引用意大利大理石地板、木制木工和广泛的中性室内调色板。物业管理费引用为每平方英尺16阿联酋迪拉姆(年)。

# 现场便利设施

设施清单同时覆盖主动和被动用途。为了运动,完全配备的健身房、篮球场和专门的慢跑和自行车道。为了家庭用途,儿童游乐区和分别的成人和儿童游泳池。为了社交空间,烧烤区和行人大道,其中零售和餐饮设施集成到底层方案中。

# 关于未列出的注意事项

无水疗,无共用办公酒廊,无礼宾,无健康中心。习惯于迪拜码头或Business Bay内塔楼便利设施深度的买家应相应校准期望。里维埃拉60提供的是实用和完整的清单,没有会为永远不会使用它们的居民通胀物业管理费的特征。

# 位置与Meydan连接论证

Meydan主要通过道路连接至更广泛城市,Al Khail Road和穆罕默德·本·扎耶德路(Mohammed Bin Zayed Road)均在短驾驶距离内可接入。Downtown Dubai和迪拜购物中心位于大约5至10分钟范围内,具体取决于交通条件。迪拜国际机场在可比的时间框架内可达。

该社区目前缺乏地铁连接。这是对于没有汽车的买家或那些依赖公共交通的租户管理者的诚实制约。对于自住业主或针对拥有汽车的专业人口统计的投资者而言,这在实践中不是一个问题。

# 该项目对谁有意义

一卧室公寓低于阿联酋迪拉姆200万元的入价点、75%完成率和谨慎的74套建筑的组合将里维埃拉60置于迪拜市场的特定括号中。晚期期房伴随有限的剩余交付风险,位于已建立其特色的位置。

对于寻求谨慎城市基地的海湾合作委员会买家,或在阿联酋迪拉姆180万元至200万元范围的一卧室单位中寻求短交割时间表的欧洲投资者,建设进度消除了早期期房承诺的部分不确定性。建筑的遏制规模也意味着交房时的租赁市场不会立即被同一地址的数十个相同清单淹没,这是可以压缩更大Meydan塔楼中的产量的动态。