Coralis Residences

科瑞丽斯住宅是由Palladium Prime房地产开发公司在梅丹开发的单栋楼宇，目前正在建设中，可供预售。该项目包括五种住宅类型，从一房公寓到五房空中别墅，价格从195万阿联酋迪拉姆到2600万阿联酋迪拉姆不等。

# 该楼宇及其在梅丹中的位置

建筑设计灵感源自珊瑚的几何形态：弧形立面、有机的体量构成，以及从不同角度观看时呈现不同视觉效果的轮廓线条。这一设计理念的最终呈现将在竣工时得到验证，但设计意图清晰而连贯。

梅丹位于迪拜市中心和较为久远的纳德·谢巴住宅走廊之间。该地区在过去十年里从赛马场所在地逐步转变为更广泛的混合用途区，地价也随之上升。这个规模的单栋项目占据一个特定的市场区间：既不属于精品联排别墅群，也不属于大型塔楼综合体，因此相比梅丹的大型开发项目，它具有一定的亲密感。

# 住宅、户型及装修

住宅类型从900平方英尺的一房公寓（价格195万阿联酋迪拉姆）到5500平方英尺的四房住宅（2600万阿联酋迪拉姆）。五房配置面积达到8400平方英尺，但该级别的价格尚未对外公布。两房面积为1200平方英尺（247.5万阿联酋迪拉姆），三房面积为2150平方英尺（450万阿联酋迪拉姆）。

所有单位均配家具交付。这在该价格段是一个重要的差异化因素，消除了交房后通常需要6到12个月的采购和装修流程。物业管理费定为每平方英尺30阿联酋迪拉姆，潜在买家在承诺购买前应仔细将其与该地区同类楼宇进行对标。

四房和五房空中别墅由专用电梯访问，朝向迪拜市中心和哈利法塔。面积在5500平方英尺及以上，它们在该楼宇内构成一个单独的产品级别，针对希望获得别墅隐私性但无需脱离托管住宅塔楼的买家。

# 配套设施

裙房层设置了一个景观甲板，配备游泳池和篮球场。开发商资料中提及了额外的休闲设施，但已确认的配套设施仅限于这两项。买家应在交割前直接向开发商确认完整的裙房规范。

# 位置、出入及梅丹的市场定位

梅丹的地理优势在于其中心位置。迪拜市中心可在短距离驾车到达；迪拜山景地产位于西南方向；阿联酋路走廊向北连接，在非高峰时段没有明显拥堵。梅丹赛马场每年春季举办迪拜世界杯，是该地区最著名的地标，为其作为国际流动居民聚集地的身份奠定了基础。

该地区的绿色基础设施、林荫大道和邻近开放公园地提供了城市其他更密集区域无法复制的空间品质。

# 该项目的适用人群及其市场定位

在一房和两房层级，科瑞丽斯与梅丹和穆罕默德·本·拉希德城的广泛产品线竞争，单位面积价格将吸引希望以较低资本承诺进入该地区且需要配家具的买家。空中别墅级别是完全不同的定位。5500平方英尺、四房单位价格2600万阿联酋迪拉姆，针对已在2000万阿联酋迪拉姆及以上价位积极购置物业且正在梅丹、棕榈岛或迪拜山景地产之间选择主要或次要住所的买家。

五个单位的数量是这里最不寻常的变量。对于重视托管楼宇内低密度生活的买家而言，这个数字是项目方案中最具吸引力的单一指标。