Riviera 59

Riviera 59是由Azizi Development完成的住宅建筑，位于Mohammed Bin Rashid City的Meydan One内的Azizi Riviera总体规划中。单栋塔楼包含跨开间、一房、二房和更大配置的117套公寓，于2024年第二季度达到全部竣工。

# 塔楼及其在Azizi Riviera内的位置

Azizi Riviera是一个大规模、多阶段项目，在Meydan One运行至四个阶段跨75栋建筑。Riviera 59位于该更广泛的织物中，是一栋建筑，在一簇中设计有地中海风格美学：洁净立面、宽敞玻璃和相对于界定MBR City其他部分塔楼的低层街景。

该总体规划被构想为自成一体的邻近地区。跨越2.7公里的晶状体潟湖贯穿社区，锚定公共领域并为大部分住户提供直接滨水展望。对于一个内陆地址，它是一项有意义的便利设施。

Meydan本身在迪拜地理中占据中心位置。Meydan赛马场（迪拜世界杯的故乡）对该地区的特征的定义程度不亚于其住宅产品。这一传统为关心位置如何在全球被感知的买家赋予该地址特定的信誉。

# 住宅户型、面积与规格

117套单位跨越面积范围，从大约616至1,162平方英尺。开间从约332至406平方英尺，价格从114万7,000阿联酋迪拉姆起。一房公寓覆盖524至659平方英尺（172万3,000至219万5,000阿联酋迪拉姆），而二房单位在上端达到919平方英尺，价格介于233万2,000至245万1,000阿联酋迪拉姆之间。数量有限的较大住宅延伸至1,162平方英尺，要价达到784万3,000阿联酋迪拉姆。

所有公寓均以仅厨房装修交付。规格源自Azizi已发布的饰面计划，包括意大利大理石地板、内置西门子电器（冰箱、烤箱、微波炉、电炉灶和洗碗机）、优质木制细工、定制照明和带智能锁接入的智能家居控制系统。全景玻璃电梯为建筑提供服务。

装修水平是一致的而非定制的。寻求高度定制室内设计的买家通常会在交付后聘请装修承包商，这一安排容纳了仅厨房的交付模式。

# 总体规划内的便利设施

住户利用Azizi Riviera社区的共享基础设施。2.7公里晶状体潟湖是中心点，配以游泳池、完全配备的体育馆、自行车和慢走道、篮球场、烧烤区、绿色空间和公园以及水上运动设施。咖啡馆和餐厅在更广泛开发的零售成分内运营。

物业管理费估计为每平方英尺每年10至20阿联酋迪拉姆，这与此规模的维护良好、便利设施丰富社区大体一致。

# 进出：重要的距离

该地址在连接性表现良好。迪拜国际机场距离16.7公里，驾车约15分钟，这一数字在非高峰时段成立。哈利法塔和迪拜市中心距13.2公里，也约15分钟。位于Nad Al Sheba的North London Collegiate学校距建筑1.6公里，驾车五分钟，这对从英国迁入的家庭是一个实际考虑。Nad Al Sheba公园八分钟车程，附近的Meydan购物中心在十分钟车程内。

该地区依赖汽车。周边范围内没有地铁连接，来自亚洲或欧洲公交导向城市的买家应该将其纳入日常物流考虑。

# 该建筑的适合人群及其在市场中的位置

Riviera 59是一个已竣工、充分推进的资产。这在楼花交付时间表仍是国际买家活跃担忧的市场中很重要。施工风险已消除，物业管理费是量化的，租赁收入可在没有延迟的情况下开始。

价格区间，从一房公寓170万阿联酋迪拉姆起，在MBR City内易获取地定位该建筑。对于被North London Collegiate学校学区吸引的英国买家，或想要滨水社区而在该地区的较新发售处价格更理性的海湾合作委员会买家，Riviera 59是一个直截了当的情况。产品是标准化的而非定制的，建筑是大总体规划中众多建筑之一。买家优先考虑独特性或建筑独特性的将在别处寻找。那些在服务良好社区中寻求洁净、已竣工公寓的人，具有强大的基础设施和可信任的出租市场的人，将发现该主张清晰易读。