Riviera 33

Riviera 33 是由 Azizi Development 开发的已竣工住宅楼，位于 Mohammed Bin Rashid City 的 Meydan One 内的 Azizi Riviera 总体规划中。该楼于 2022 年第二季度交房，是 69 栋中层建筑之一，这些建筑共同构成过去十年来迪拜组建的较大规模的低层至中层住宅社区之一。

# 该楼及其在 Azizi Riviera 总体规划中的地位

Azizi Riviera 在 MBR City 内占据一个实质性的地块，后者是一个混合用途区域，占地约 5400 万平方英尺，位于迪拜市中心与机场走廊之间。Riviera 33 在这一框架内作为单座建筑而存在，是 Azizi 自 2010 年代末期以来分阶段交付的建设的一部分。

总体规划内的建筑语言借鉴法国地中海风格：淡色立面、清晰的阳台线条、围绕水景和景观步道设计的底层环境。就中层建筑而言，规模经过精心考量而非压倒性的，适合 Azizi 在整个地区追求的社区特征。

# 住宅、布局和规格

Riviera 33 在建筑生命周期的此阶段具体的面积和布局数据未公开列示。更广阔的 Riviera 项目包含开间至三房公寓，精装由开发商描述为融合优质材料、品质卫浴装置和电器。该楼以毛坯状态交房，为买家和租户提供了按各自标准进行装修的灵活性。

物业管理费每年每平方英尺 10 至 20 迪拉姆，与 MBR City 已维护中层社区的范围一致。

# 楼内配套设施

该楼的共用设施重点突出而非无所不包。游泳池是休闲配套的支柱，配以禅意花园、瑜伽区、烧烤座椅和户外游乐区。住户休闲厅完善了室内社交空间。

这些是此类社区居民和使用者优先考虑的实际配套类别。强调户外和健康使用而非酒店式编程，这与 Riviera 地区更广泛的定位相一致。

# 距离和日常连通性

MBR City 内的中央公园距离 2.1 公里，哈特兰迪拜国际学校在 2.5 公里内，使该楼成为有学龄儿童的家庭的可信选择。Meydan One 购物中心距离 4.8 公里，涵盖日常零售和餐饮。

迪拜市中心距该楼 8.5 公里。迪拜国际机场 15.8 公里外。朱美拉海滩 14.2 公里外。这些都不是步行距离，住户将依赖汽车或网约车进行大多数出行，这在 MBR City 目前是标准状况。

# Riviera 33 对二手或租赁买家的代表意义

该楼于 2022 年竣工，已完全建成，这完全消除了期房购置所伴随的执行风险。对于将迪拜视为收益市场而非生活方式购置的国际买家，这至关重要：资产是实体的、租赁或可租赁的，并在注册托管结构下运营（托管号码 10174999920029）。

该项目目前在一级渠道列示为已售罄，这意味着此阶段的收购路线通过二手市场。来自英国、欧洲或海湾国家、将 MBR City 视为中期持有对象的买家将发现 Riviera 33 位于一个周围基础设施开发持续进行的地区，在一个仍有建筑阶段待交付的总体规划内，这在历史上支持了可比迪拜社区开发的价值升值。