Riviera 32

Riviera 32 是由 Azizi Development 开发的已竣工住宅楼，位于 Mohammed Bin Rashid City 的 Meydan One 内，属于更广阔的 Azizi Riviera 地区。该楼于 2023 年第二季度交房，是 69 栋中层建筑中的一栋，这些建筑共同构成迪拜过去十年内打造的最大规模的低层至中层住宅社区之一。

# 该楼及其在 Azizi Riviera 中的地位

Azizi Riviera 并非单座楼宇，而是一个完整地区：69 栋中层住宅楼围绕滨水步道、融合零售设施和绿色景观排列。Riviera 32 是该框架内的一栋组成建筑，这意味着购买者在此购置的是一个已建立、有人口的街区，而非投机性的期房环境。

整个地区的建筑语言采用地中海调色板、低层至中层体量，并有意分离行人和车辆交通。MBR City 本身占地约 5400 万平方英尺，是迪拜最雄心勃勃的混合用途开发项目之一，融合了住宅、商业和休闲用途，规模之大在酋长国内少有相媲。Riviera 32 在这一背景中应运而生，已竣工且正在运营。

# 该楼为住户提供的设施

Riviera 32 的具体户型和单位面积目前未公开列示，该楼现已售罄。在 Azizi Riviera 地区，住宅组合从开间到三房不等。在此楼进行二手交易或租赁的买家应预期物业管理费在每平方英尺 10 至 20 迪拉姆的范围内，这与 MBR City 中层管理社区的水平一致。

精装以毛坯形式交房，为新业主提供了规格选择的灵活性。

# 楼内配套设施

Riviera 32 的配套设施以休闲为中心，面向日常使用而非展示。住户可使用游泳池、瑜伽区、禅意花园、烧烤座椅、户外游乐区和休闲厅。该组合务实：为家庭和工作人士提供服务，无需居民离开楼宇进行日常娱乐。

滨水通道和地区更广阔的零售街将此服务延伸至 Meydan One 社区的更广范围。

# 在城市中的地位及主要目的地的通达性

Riviera 32 在 MBR City 的位置将其置于迪拜地理版图内一个有用的中点。中央公园距离 2.1 公里，哈特兰迪拜国际学校距离 2.4 公里，这使该地址对有学龄儿童的家庭特别具有吸引力。Meydan One 购物中心距离 4.7 公里。

迪拜市中心及其标志性建筑哈利法塔和迪拜购物中心距该楼 8.5 公里。迪拜国际机场约 15.7 公里外。朱美拉海滩 14.1 公里。按迪拜标准衡量，这些距离都非可步行范围，但毗邻 MBR City 的 Al Khail Road 走廊保持了大部分工作时间（除去高峰时段）的合理通勤时长。

# 该楼适合谁及其在市场中的地位

Riviera 32 主要适合两个不同的买家群体。第一类是寻求已竣工、租赁或可租赁资产的投资者，该资产位于一个成熟社区内，入市摩擦力低。第二类是终端用户，特别是家庭，他们将学校临近性、绿色空间和可步行街区优先于靠近滨海湾或市中心核心。

该楼于 2023 年竣工，这意味着期房购置所伴随的执行风险完全消除。对于来自伦敦、阿姆斯特丹或新加坡的国际买家，他们在将迪拜视为收益市场而非生活方式购置时，这一点至关重要。