Riviera 28

Riviera 28是Azizi Developments开发的已竣工住宅楼，位于穆罕默德·本·拉希德城Meydan One内的Azizi Riviera主计划。单栋建筑于2023年第三季度交付其单位，现已完全交房，一房公寓构成可用类型。

# 建筑及其在Azizi Riviera内的位置

Azizi Riviera是MBR City内较大的混合用途项目之一，该地区横跨数千万平方英尺的计划城市开发，位于迪拜市中心东北面。主计划松散地汲取法国地中海美学，将中层住宅楼与零售走廊、滨水步行道和景观开放空间相结合。Riviera 28作为该社区69栋建筑中的一栋而存在于这一更广泛的架构内。

周边主计划的规模对购房者很重要。Azizi Riviera不是独立塔楼而是正在形成的邻里社区，零售地区和滨水区旨在随着时间推移创造可步行环境。Riviera 28本身的已竣工状况意味着购房者可以直接评估成品而非从渲染图着手。

# 住宅：户型、面积和饰面

该建筑提供一房公寓。记录中的具体单位面积为800.95平方英尺，价格为AED 2,619,000。这使每平方英尺的数字约为AED 3,270，这一数字与MBR City二级市场整体中端范围一致。

公寓以毛坯房交付，为购房者提供按自己的标准指定室内装修的选项。物业管理费每平方英尺每年在10至20 AED范围内，这一范围对投资者的收益计算或业主-居住者的持有成本而言值得计入。

# 现场便利设施供应

该建筑包括游泳池、禅宗花园、瑜伽区、烧烤座位、住户酒廊和室外儿童游乐区。该列表是功能性而非详尽的，反映Riviera 28作为较大主计划内社区住宅楼的位置，该主计划在地区层面承载大部分休闲基础设施。

对于家庭而言，室外儿童游乐供应和与更广泛Riviera开发内绿地的近距离解决了日常要求而不带来完全酒店式便利设施楼的运营负担。

# 连接性与周边地区

Central Park距1.7公里，Hartland International School Dubai距建筑1.8公里，这对于有孩子的购房者或积极的室外日常生活而言是两个实用相关性点。迪拜市中心距（公路）6.4公里。Meydan One Mall距4.1公里，满足更直接的零售和餐饮要求。迪拜国际机场16.4公里外，是一个合理的通勤，将地址定位在中城范围内而非远郊区。

朱美拉海滩距13.8公里，需要故意驾车而非随意旅程。优先考虑海滩通达性的购房者应权衡这一点与MBR City在更靠近家处的运河和滨水近距离内提供的情况。

# 该建筑的适用人群及其在市场中的位置

Riviera 28针对特定类型的购房者：想要在有增长空间的主计划社区内的已竣工、租赁或可租赁资产，价位低于AED 300万的人。毛坯房交付和物业管理费范围表明以投资为导向的购买，尽管被MBR City位置和Hartland学区所吸引的业主-居住者将发现配置实用。

该建筑目前列为售罄，意味着二级市场或转售查询是相关路由。对于追踪Azizi Riviera子市场的购房者，Riviera 28在该社区此类已竣工产品的样子和成本上提供了具体数据点，无论最终购买是这里还是在相邻建筑，这都是有用的背景。