Riviera 27

Riviera 27是Azizi Development开发的已竣工住宅楼，位于穆罕默德·本·拉希德城Meydan One内更大的Azizi Riviera主计划。它于2023年第三季度达到实际竣工并目前已售罄。

# 迪拜最雄心勃勃主计划之一内的中层地址

穆罕默德·本·拉希德城横跨约5400万平方英尺的混合用途开发，跨越迪拜市中心与酋长国东部干道之间的走廊。Azizi Riviera占据该占地面积的实质部分，被组织为围绕滨水步行道和景观开放空间排列的中层建筑集群。Riviera 27是该集群内的一栋建筑，其规模与邻里社区更广泛的建筑语言一致：足够低以维持人性尺度，足够密集以支撑地面层的零售和生活方式基础设施。

设计汲取法国地中海参考点，通过外立面调色板和立面布局而非任何字面上的模仿来表达。它位于一个当完全建成时连接住宅楼与综合零售地区、运河边步行道和穿梭建筑间的绿色走廊的社区内。

# 住宅、户型和规格

更广泛的Riviera系列容纳开间至三房公寓，Riviera 27遵循该类型。此栋建筑的具体单位数、面积和价格在撰写本文时未对外公开，考虑到其售罄状况。开发商在该系列中持续应用的是包含优质级别材料和品牌卫浴及厨房配件的饰面标准，同时为毛坯房交付，使住户能够按自己的规格进行装修。

室外空间被嵌入建筑的公共区域而非仅集中在单个单位内。

# 现场便利设施供应

Riviera 27的住户便利设施适度且故意。游泳池和烧烤座位涵盖实用的室外要求。瑜伽区和禅宗花园涉及wellness谱系的较为安静端点。酒廊提供共享室内集聚空间，室外儿童游乐区为年轻住户提供便利。

物业管理费定价在10至20 AED/平方英尺范围内，大致与MBR City整体可比中层产品相符。

# 连接性与周边地区

Hartland International School Dubai距建筑1.7公里，Meydan内Central Park约1.8公里远。迪拜市中心距离约10.7公里（公路）。迪拜国际机场15.5公里外，朱美拉海滩约13.9公里，Meydan One Mall 14.6公里。这些都不是步行距离，但MBR City的道路网络为汽车依赖性运动而设计，距离在迪拜标准通勤容限内舒适。

# 该建筑在二级市场中的适用人群

Riviera 27于2023年竣工，不具有离期风险。对于通过二级市场进入的购房者，该建筑在继续建设其零售和生活方式提供的主计划中提供准备好的资产，这历来支持可比Azizi Riviera阶段的转售值。最适合的资料是寻求在已具有运作基础设施的社区内寻求租赁或租户就绪公寓的投资者，或被MBR City在迪拜市中心与东面较绿色、低密度走廊之间的定位吸引的最终用户。