Residences Du Port Autograph Collection

Residences Du Port Autograph Collection坐落于迪拜码头,由FIM Partners开发,是一栋十二套住宅的精品建筑,配有万豪Autograph Collection品牌标记。竣工时间定于2026年第二季度,目前施工进度为68%。

# 塔楼及其在迪拜码头的位置

迪拜码头是该市最具辨识度的地址之一,沿着一条人工运河展开,该运河贯穿约三公里的高层住宅塔楼、码头泊位和滨河餐厅密集区。在这种背景下,Du港住宅占据了独特的位置,作为一栋仅提供十二套住宅的单一建筑,正值码头大部分新供应趋向于更大、更匿名塔楼的时期。

精品规模是一项刻意的建议。十二套住宅意味着共用便利设施不会被数百个业主分散,该建筑与万豪独立构想酒店组合的Autograph Collection附属关系将其与标准化酒店产品相比,联系到通常与独特设计身份相关的品牌框架。

# 住宅,户型和装饰

十二套住宅跨越三卧、四卧和五卧配置,范围从入门级约1,663平方英尺到上限5,541平方英尺。最大五卧住宅要价AED 2,740万元。三卧选项以较小楼板的约AED 550万元起价,对于接近3,800平方英尺的住宅上升至AED 1,370万元。

厨房配备标准电器。除此之外,住宅以毛坯交付,为买家提供了根据自己的规格指导室内装修的范围。物业管理费年度费用报价为每平方英尺AED 29至33元,位于迪拜码头的高端,但与配备托管酒店基础设施的建筑相一致。

开发商在室内设计中引用了受游艇启发的设计语言,落地到顶部玻璃和私人露台。码头海滩距离该建筑0.75公里,码头长廊提供了对滨水区的直接行人通道。

# 十二套住宅规模附带的便利设施

便利设施清单对于如此小规模的建筑来说是充分的。居民可使用泳池、健身工作室、居民酒廊、电影院、咖啡厅和共同办公酒廊、会议室、高尔夫模拟器和托儿所。这样宽泛的提供在规模十倍的建筑中也不会显得不寻常。

托儿所特别表明了开发商吸引业主自住家庭而非纯投资买家的意图。会议室和共同办公酒廊解决了在迪拜高端住宅市场中可见的一种模式,即部分从家中工作的居民需要专业级空间,无需离开建筑。

# 位置、近距和实际连通性

码头海滩和AquaFun迪拜水上乐园均在750米范围内。Blossom码头托儿所距离600米,进一步强调了该建筑对有幼儿家庭的适用性。三叉戟大商城距离地址1.3公里。

迪拜市中心距离约25公里(公路)。阿勒马克图姆国际机场(阿联酋航空未来扩展运营的计划所在地)距离35.5公里,对于在五到十年视野内思考的买家来说这个距离将变得越来越重要,因为该机场容量将继续增长。

码头地铁站连接居民至红线,直接连接迪拜商城、金融中心,并通过换乘与更广泛的网络相连。

# 该建筑的用途及其适用对象

Residences Du Port是一项针对特定买家群体的狭隘产品。大楼面积、酒店品牌附属、精品数量和码头面向地址的组合,使其与棕榈岛公寓上层库存和谢赫扎耶德路沿线更成熟的品牌住宅直接竞争,而非与主流码头塔楼市场竞争。

对于寻求具有酒店标准共用设施和万豪关联管理框架保障的主要住宅的海湾地区买家,该建筑提出了一个连贯的案例。对于购买迪拜第二居所的欧洲或亚洲买家,低单位数量降低了随着码头更广泛库存继续扩展而随之而来的高端定价可能贬值的匿名性。

在AED 1,250万元至AED 2,740万元的较大住宅,这并非一项批量交易。这是将资本集中到迪拜最具流动性地址之一,采用旨在随着码头更广泛库存继续扩展时保持其身份的格式的一项决策。