Palm Beach Tower 3

Palm Beach Tower 3是Nakheel开发的棕榈岛上精装住宅塔楼，由WS Atkins & Partners设计，提供17套住宅，单栋建筑，2026年第一季度竣工。

# 塔楼及其在棕榈岛上的位置

Palm Beach Tower 3是Palm Beach Towers系列的一部分，位于棕榈岛的基部，树干与大陆边缘相接处。这个位置赋予它技术上位于棕榈岛的地址，但操作上靠近迪拜码头（沿海岸6公里），以及将西部海岸线与城市其余部分相连的干线道路。

截至当前报告，建筑已完成71%。建筑符合WS Atkins在Palm Beach Towers系列中应用的清洁、线性语言：当代幕墙轮廓、海岸定位、无装饰过度。规模按迪拜标准刻意亲密。单栋塔楼17套住宅意味着建筑运作不像典型住宅块，而更像私宅。

# 住宅、布局与规格

单元混合从一卧公寓到单套四卧penthouse级住宅。一卧单位面积1,168平方英尺，价格约为阿联酋迪拉姆415万至427万元。两卧住宅面积从3,391至3,496平方英尺，要价从阿联酋迪拉姆1,099万至1,137万元。四卧单位延伸至15,202平方英尺，价格6,080万阿联酋迪拉姆。

每套住宅交付时为精装。开发商参考材料引用B&B Italia用于厨房设计，全整合品牌电器及高端卫浴配件。一卧和两卧单位的平方英尺数字与可比价位点典型的迪拜公寓配置相比表明宽敞房间比例。起居和用餐区描述为开放式平面，自然采光作为设计优先事项。

物业管理费固定为每平方英尺年费30阿联酋迪拉姆。

# 建筑和滨水线的设施

设施清单范围很广，从屋顶餐厅和观景廊，到水位处的船舶码头和私属海滩通道。

# 水、健康和工作空间

建筑包含无边际游泳池和独立的儿童和成人游泳池、水疗中心、瑜伽室和室内健身房。商务中心和多功能厅为在家工作或需要正式会议空间的业主提供服务。滨水公园和长廊将可用户外区延伸至私属海滩以外。

儿童游乐区和滨水长廊为家庭和单身人士/情侣同样适用。

# 距离和日常后勤

Nakheel Mall距离5分钟车程，Dubai College和The International School of Choueifat Dubai也一样，对于有学龄儿童的购买者相关。迪拜购物中心距11分钟车程；Burj Al Arab距9分钟。迪拜国际机场在正常交通条件下距30分钟车程。

迪拜码头最接近的主要城市节点，距离10分钟车程和6.8公里道路。对于从海上到达的居民，现场船舶码头消除了道路。

# 该建筑为之而建的购买者

低单元数、全精装和价格上限阿联酋迪拉姆6,080万的组合将Palm Beach Tower 3置于特定细分：想要棕榈岛地址和滨水通道但不希望更大型开发项目体量和可见性的购买者。一卧入价刚超过阿联酋迪拉姆410万对于精装棕榈岛单位带私属海滩通道来说具有竞争力。两卧级约阿联酋迪拉姆1,100万代表了该建筑对寻求pied-à-terre或低密度建筑租赁级资产的国际购买者的核心主张。

Nakheel在棕榈岛上的记录、Atkins设计血统和施工进度超70%的数字相比同走廊早期阶段项目减少了交付风险。对于在棕榈岛和迪拜码头或Business Bay间权衡的购买者，这里的区别因素很直接：直接海滩通道和船舶码头，在规模上保持建筑私属。