LIV Waterside

LIV Waterside是LIV Developer的单一住宅开发项目，位于迪拜码头的Marina Promenade，预计于2025年9月交房，目前施工进度已达95%。

# 该楼宇及其在Marina Promenade中的位置

迪拜码头是城市中更清晰易辨地址之一：一条3.5公里长的人工运河，两侧高层塔楼排列，沿其全长延伸的滨河步行道，以及锚定南端的游艇俱乐部。LIV Waterside位于该滨河直接的门控社区内，这赋予了大多数码头地址无法主张的方向感。该楼宇俯瞰开放水面而非相邻塔楼。

LIV在码头内开发了小型住宅项目组合，Waterside代表该范围的顶端。施工进度达95%，该结构实际上已完成；剩余工作主要是在2025年9月交付前的装修和缺陷排查。

# 10,169平方英尺的单一四房住宅

仅一套单位可用。这一事实本身定义了该供应。住宅跨越10,169平方英尺，价格为AED 40,999,548，配置为该规模的四房住宅，其平面接近横向豪宅而非传统公寓。

装修按选择基础提供，开发商提供包括Miele、Gaggenau、Siemens和Villeroy & Boch电器的配置方案。规范中引用的规格点包括配有浸泡浴缸和步入式淋浴间的大理石浴室、落地窗、步入式衣柜、欧洲木地板和全覆盖重点照明。物业管理费固定为每平方英尺每年23至25 AED。

# 跨三层住宅楼的便利设施

便利设施跨三层提供且为居民专属。室内列表包括健身房、瑜伽工作室、电影院、虚拟高尔夫、台球室和儿童游乐室。水疗设施扩展至包括冷浸和桑拿的女性水疗中心，加上水疗体验淋浴。

# 户外和社交空间

户外方面，有配带凉亭的游泳池、单独的儿童池、配备咖啡馆的居民花园和滨河级居民酒廊。酒廊位置在滨河级是最深思熟虑的细节：它将楼宇的社交锚定在水边而非将其隐藏在地下室或中楼层便利设施平台。

# 迪拜码头作为长期地址

码头通过地铁连接（红线在DMCC和迪拜码头两个站停靠），迪拜电车穿过社区循环，和通往Sheikh Zayed Road的直接道路。JBR的海滩可步行到达。Media City和迪拜互联网城位于北方紧邻，这对其租户在这些集群中工作的买家而言至关重要。

该人工运河赋予码头其特色和其约束。密度高，停泊受管理，滨河步行道在整个夜间吸引人流。对于希望在城市纹理旁获得滨水进入的买家而言，它仍是迪拜为数不多在相同几个街区内同时提供两者的地点之一。

# 该住宅适合的用途及其可能的买家

价值AED 4,100万的10,169平方英尺住宅在迪拜市场占据狭窄段位。买家要么是将主要或次要住处重新安置到迪拜的终端使用者，要么是在租赁需求来自高管和海合会家庭持续保持的区域内获取trophy资产的投资者。在此价点和规模，竞争集不是更广泛的码头市场而是Palm Jumeirah、Emirates Hills和新兴Jumeirah Bay走廊内的为数不多的全层和顶层产品。

2025年9月完成意味着买家以近即时访问的方式获得而非承担多年施工风险。对于围绕资本部署时间表结构的国际买家，这一区别至关重要。