Rehan

Rehan是由Eagle Hills开发的九层住宅建筑，位于沙迦Maryam岛的沿海市中心区。按计划于2026年8月竣工，该项目目前仍在施工中，截至撰写本文时已售罄。

# 建筑及其在Maryam岛上的位置

Maryam岛占据沙迦中部一片填海地，面向阿拉伯海，位于Al Taawun和Al Ittihad道路走廊的覆盖范围内。该位置将居民置于沙迦城市核心和海岸线之间，处于酋长国集中其最近混合用途开发的地点。

Rehan本身呈现地面加裙房加九层的配置。它是一栋独立建筑，位于Eagle Hills围绕海滩社区模式打造的更广泛总体规划内：长廊、公园空间和一楼零售是岛屿总体结构的一部分，而非仅限于该塔楼的专属特性。该建筑位于该网络内而非其外。

# 住宅：布局与规格

建筑内有162个公寓，分为四种布局类别：套间、一卧室、两卧室和三卧室配置。厨房作为标准配备，装修由开发商描述为优质，整个使用高质量材料。

开发商目前尚未公布具体的楼面面积。

# 共享配套设施和日常便利设施

配套设施方案涵盖基本要素而不过度编制。居民可使用游泳池、配备齐全的健身房和景观绿化裙房。共享工作空间和居民休息室为居家工作或不愿每日通勤的人士提供服务，食品饮料设施也包含在建筑内。

# 岛屿对建筑之外的添加价值

更广泛的Maryam岛总体规划大幅扩展了该供应。800米长的滨河长廊沿着水滨延伸。一个四千平方米的社区公园包括步行和慢跑道、篮球场和儿童游乐场。零售、咖啡馆和餐厅分布在岛屿街道一楼，为社区提供了单座住宅塔楼无法单独提供的自给自足程度。

# 与沙迦、迪拜及更远地区的连接

Maryam岛通过Al Taawun Road和Al Ittihad Road连接至区域道路网络，两条道路均向南进入迪拜，向北通往Ajman和Umm Al Quwain。对于生活跨越多个酋长国的购房者或在迪拜工作而更倾向沙迦房产价格的购房者，该走廊在功能上可行，尽管不是瞬间到达。

沙迦市中心本身位于接近距离，提供对文化机构、零售区和阿联酋第三大酋长国商业基础设施的通道。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

Rehan已售罄，这使任何可用的二级市场股票位于已交付总体规划的背景内，而非早期期房押注。物业费固定在每平方英尺10至11阿联酋迪拉姆范围，对于拥有共享设施的托管社区而言大致适中。

该建筑吸引的购房者群体可能有两类：寻求紧凑、邻近海滨家居的自住业主，以及权衡沙迦收益与迪拜地址溢价的投资者。Maryam岛被设计为一个生活方式目的地，而Rehan作为该总体规划内的中型建筑，提供了进入该环境的途径，而无需可比的迪拜滨水产品的价格点。