Regent Residences

Regent Residences由Sankari Properties开发，坐落于Business Bay滨水区，是一座由Foster + Partners设计、Portia Fox Design担任室内设计的单塔三套住宅楼，计划于2027年第四季度竣工。

# 塔楼及其在Business Bay中的位置

Business Bay位于Downtown Dubai南缘，跨越Dubai Water Canal。该地区已从纯商业地址逐步演变为城市最稠密的混合用途区之一，酒店塔楼、餐厅和住宅建筑占据了一个十年前还是空地的滨河地块。Regent Residences占据一个这样的滨水位置。

该楼宇沿垂直方向仅容纳三套住宅，这个数字决定了整个项目的性质。业主数量如此稀少，使得每一楼层实质上成为私人层级而非单元组合。Foster + Partners是伦敦事务所，曾负责纽约赫斯特大厦和伦敦30 St Mary Axe等众多标志性作品，其参与赋予该项目在Dubai标准中都属少见的建筑血统。室内设计委托授予伦敦工作室Portia Fox Design。

# 住宅、楼层面积和精装修规格

三套可售住宅配置从7,100平方英尺的三卧室住宅（价格3,950万迪拜币）依次递增，四卧室9,250平方英尺5,100万迪拜币，到跨越10,500平方英尺的五卧室8,000万迪拜币。三套公寓均交付精装修。

超过7,000平方英尺的楼层面积将这些住宅置于传统Dubai公寓讨论范畴之外。其几何布局更接近独栋私宅而非常规公寓，这改变了空间的使用方式和评估方法。俯瞰Dubai Water Canal和朝向Downtown Dubai的视野是位置的函数，而非独立营销的配套设施。在上层楼的10,500平方英尺面积上，这些视野简单地成为了建筑物理现实的一部分。

物业管理费以每平方英尺50迪拜币计算，这是购房者计算持有此规模住宅年度成本时必须考虑的关键数字。

# 55,000平方英尺共有设施中的配套

楼宇配套楼层面积为55,000平方英尺。设施包括室内泳池和室外泳池，健康养生水疗中心、瑜伽和普拉提工作室，以及配备专业户外训练区的宽敞健身中心。网球和帕德尔球场与高尔夫模拟器并置，为那些希望享受运动但不愿离开建筑的住户服务。

为了私密宴请，设施还包括雪茄酒廊、私人酒窖和影院。商务酒廊为居家办公或需要正式会议环境的住户服务。儿童游乐区完善整个规划。

对于仅有三套住宅的建筑而言，这个配套项目的广度相当可观。其功能更像是私人俱乐部而非传统共有设施大楼。

# 距离及日常地理

项目距Downtown Dubai和Dubai Mall各5公里。Marasi Drive Park是滨河步道，已成为Business Bay较佳的公共空间之一，距离2.1公里。Dubai International Airport距遗址16.2公里，驾车通行便利。Jumeirah Open Beach距离8.6公里，在非高峰时段车程控制在十至十五分钟内。

周边社区本身在步行距离或短程驾车范围内拥有餐厅、酒店和零售设施，这对那些不愿以驾车为每次出行前提的住户而言至关重要。

# 在Business Bay购置此规模住宅的买家人群

三套住宅在单座建筑内是一份关于排他性的陈述，数字本身已明确传达，毋需编辑协助。AED 3,950万至8,000万迪拜币的价格区间，将Regent Residences置于Dubai屈指可数的少数项目所占据的阵营：完整楼层属性，其中购置与其说关乎位置，不如说关乎隐私和建筑设计。

购房者档案可能是伦敦、日内瓦、利雅得或新加坡的既定主要住宅拥有者，在Dubai增加一处真实空间充裕的第二住所资产，而非小型居住地。Foster + Partners的设计委托将引起追踪建筑设计的购房者共鸣，而Portia Fox的室内设计赋予伦敦审美特质，这往往能安抚对波斯湾设计美学心有疑虑的欧洲购房者。2027年第四季度的竣工时间给购房者充分的计划空间，以围绕该建设周期制定规划，而在撰写本文时该周期的进展仅为1.25%，仍处于早期阶段。