Ramhan Island Villas Phase 2 and 3

Ramhan Island Villas第2期和第3期是由Eagle Hills在Abu Dhabi的Ramhan Island开发的自由产权岛屿住宅集合，交房时间定于2027年第三季度。

# 岛屿地理与总体规划规模

Ramhan Island为自然形成的Abu Dhabi海岸外岛屿，由潮汐海湾成形，红树林森林环绕。Eagle Hills围绕这一地理特征而非对抗它来定位其总体规划，滨水别墅、船艇码头、酒店住宿和管理式住宅组成单一整合社区。岛屿的生态特征、其红树林、开放海湾景色和沙洲已塑造了开发的空间逻辑，而非成为附带因素。

第2期和第3期为岛屿早期住宅发布的延伸。施工正在进行中，该项目目前无库存状态，反映了在2027年完工窗口前可用库存的吸收情况。

# 别墅在布局与装饰方面的提供

别墅交付毛坯，使买家能够按自身规格指定内部装饰。Eagle Hills设定的装饰标准包括入口大厅、生活区、用餐区、内部走廊和浴室采用高品质大理石铺装，卧室采用工程木质材料，实用空间采用陶土砖。入口门采用实木，内部门采用染色饰面。空调单位、热水器、厨房橱柜和衣柜按标配包含。

在本阶段尚未获得第2期和第3期的精确面积或单位数据。

# Ramhan Island社区各项配套设施

# 休闲与健康基础设施

岛屿的配套供应广泛。一所健康疗养中心是总体规划中以健康为重点一侧的锚点，户外运动设施、自行车道和指定野餐区域支持更为活跃的使用。沙洲和海滩体验是滨水休闲供应的核心，配合参考岛屿生态背景的生态水上公园。

在餐饮和零售方面，高端用餐餐厅和食品饮料中心内置于社区的商业结构中。船艇俱乐部赋予开发以航海身份，将Ramhan Island与Abu Dhabi和迪拜其他地方的内陆郊区开发区分开。物业管理费为每平方英尺每年15阿联酋迪拉姆。

# Ramhan Island的位置与可达性

岛屿的Abu Dhabi位置使其处于更广泛的首都区域内，通过堤道基础设施与大陆相连。其靠近Abu Dhabi既成邻里和距迪拜密集度较远的特性可能是想要滨水隔离但无需牺牲城市服务通达的买家的考量因素。

在撰写本文时，第2期和第3期尚未确认具体的附近地标或公共交通节点。

# 寻求岛屿住所胜于城市邻近的买家项目

Ramhan Island Villas适合一类特定买家：那些优先考虑自给自足滨水地址胜于中心Dubai或Abu Dhabi邮编便利的人。船艇俱乐部、海滩前沿和红树林环境创造了住宅提议，更接近私人岛屿度假村而非标准别墅社区。对于寻求带有休闲基础设施的第二住所的海湾地区买家，或被湾区滨水地产吸引且投资期望更长的欧洲和亚洲买家，岛屿的整合总体规划提供了切实的长期理由。第2期和第3期的无库存状态也表明了一种吸收速度，值得在Eagle Hills推进其2027年交房日期时关注。