One Crescent Palm

One Crescent Palm 是由 AHS Properties 开发的单一住宅项目，位于棕榈岛东新月弧形地带。该项目在 26050 平方英尺内提供一座六居家宅，价格为 1.8 亿阿联酋迪拉姆，计划于 2026 年第二季度竣工。

# 建筑与其在新月弧形地带中的位置

AHS Properties 设计了一座九层结构，其立面采用波浪形式，在一定程度上由从每层延伸出的私人游泳池和种植露台决定。建筑与地址并非巧合关系：棕榈岛东新月弧形地带将建筑置于岛屿较为宁静、受庇护的弧线上，根据方向可眺望阿拉伯湾和迪拜天际线。

施工目前完成度为 68.7%。对于评估楼花风险的买家而言，这个数字很重要。建筑已远超结构里程碑，正在进入适配阶段，为期中 2026 交房做准备。

整个建筑仅一套单位，该项目即使按棕榈岛标准亦属不寻常。这是塔形形态的私人住宅，而非共用大堂的多单位开发。

# 住宅：规模、配置与完成度

单一家宅跨越 26050 平方英尺，配置六个卧室。开发商的规范包括两种不同的厨房格式、带铁板烧台的户外餐饮露台、私人电梯、洗衣房和整体的专用座位区。

半装修状态给予进住业主在未继承完整方案的情况下指挥室内装饰的空间。考虑到家宅规模，这种灵活性在商业上意义重大。

# 该占地面积的户外生活

私人泳池出现在每层立面，与建筑波浪形外观一致。在 26000 平方英尺住宅规模下，户外区域的功能不再单纯是便利设施，而是生活项目的延伸，适合经常招待客人或将住宅用作主要居所而非偶尔度假屋的买家。

# 建筑内的便利设施

建筑的服务项目包括水疗中心、无边泳池、住户酒廊、健身房和瑜伽工作室、放映室、雪茄酒廊及直接的海滩接入。全天候礼宾服务与专用礼宾应用和专车服务并行运营。

对于此类单一家庭住宅，建筑级便利设施是对家庭项目的补充而非替代。放映室和雪茄酒廊尤其指向期望酒店级基础设施在家中的买家。

# 位置：东新月弧形地带的背景

Aquaventure Beach 距离 2.6 公里，车程约四分钟可达。Aquaventure Waterpark 距离稍远，为 2.8 公里。Atlantis Mall 是棕榈岛尖端的零售中心，距离为五分钟车程。

Nakheel Mall 是更日常的零售目的地，距离九分钟，共七公里。有孩子的家庭可在 23 分钟车程内到达 International School of Choueifat，Redwood Montessori Nursery 约在 14 分钟处。迪拜市中心距新月弧形地带 29 公里，公路行程约 34 分钟。

东新月弧形地带位置还将住宅置于度假村酒店集群附近：Rixos The Palm、Taj Exotica 和 Anantara The Palm 均在立即范围内，与需要酒店住宿的客人相关。

# 该项目对迪拜超高端市场的代表

迪拜拥有一个小规模但不断深化的单一资产住宅建筑市场。One Crescent Palm 属于此类。以 1.8 亿阿联酋迪拉姆购置单一家宅，买家并非在开发项目内获得一套单位，而是获得开发项目本身。

这吸引的买家档次极为明确：可能有家庭的主要住宅买家，需要规模、隐私和完整服务基础设施，无需在独立别墅或传统高层公寓的权衡中犹豫。棕榈岛仍是迪拜该买家的地址基准，而新月弧形地带，略处于岛屿主干道商业密度之外，提供了岛屿其他部分所不具备的幽隐程度。

物业管理费设置为每平方英尺 26 阿联酋迪拉姆，按所述规模折合年约 677300 阿联酋迪拉姆。对于此价格点的买家而言，这个数字是规划考虑而非阻碍因素，但从一开始就值得计入所有权成本。