Q Gardens Aliya

Q Gardens Aliya是AYS开发商在朱美拉村圆的住宅塔楼,提供30套一卧公寓,价格从阿联酋迪拉姆183万至261万,交付计划于2027年6月。

# 塔楼及其在JVC的位置

朱美拉村圆占据一个中城位置,对想要靠近谢赫扎耶德路走廊和南部进一步的世博相关地区的买家有吸引力,而不支付定义滨水地址的单位面积溢价。该街区在过去五年中已大幅成熟,零售、餐饮和学校在其圆形街道网格周围填充。

Q Gardens Aliya是一座独立建筑。在30套单位,该项目是经过刻意考虑的,这保持了居民群体的小规模和共享设施的竞争程度少于该区的较大塔楼。

建筑最近才开始。准备进度约为6.6%,使这成为早期阶段的楼花承诺,具有两年的建设周期。

# 住宅：布局、规模和规格

所有单位都是一卧公寓。楼层面积从入门点的938平方英尺范围内仅超过1,303平方英尺,这种范围反映了有意义的不同配置,而不是次要的房间大小调整。较大单位约1,200至1,300平方英尺位于阿联酋迪拉姆240万至261万的价位,按JVC标准将它们定位为宽敞比例的一卧。

规格全面采用欧洲供应链。门源自意大利Berlotto Porte。卫浴设备装有Villeroy和Boch与Grohe品牌。厨房电器是西门子。配套厨房是意大利的。台面和挡板使用米开朗琪罗石。电气配件是施耐德；机柜硬件,布鲁姆。

落地式全景窗贯穿整个单位。公寓以毛坯交付,厨房按标准安装。

物业管理费设定为每平方英尺每年阿联酋迪拉姆15。

# 便利楼层：建筑提供什么

便利计划是紧凑的,但涵盖与建筑买家群体最相关的类别。屋顶游泳池位于塔楼顶部。蒸汽和桑拿设施包括在内。自行车工作室满足健身元素,而不复制完整的体育馆楼层。

对于家庭和较长住宿,建筑增加了娱乐游戏室、室内和室外儿童游乐区,以及烧烤和烤架露台。

# JVC在迪拜地图上的位置

JVC坐落在迪拜码头以西和迪拜市中心以东北处大致等距离,哈里尔路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路沿其边界延伸。日常差事、学校跑步和零售在社区本身内处理,这减少了居住和工作在中城带的居民的汽车依赖。

该地区吸引业主占有者和买入出租投资者的混合,后者被出租收益所吸引,这些收益在百分比基础上历来超越酋长国更声望的邮编。

# 谁适合这座建筑以及它在市场中的位置

以阿联酋迪拉姆183万元的入场级单位和阿联酋迪拉姆261万元的最大单位,Q Gardens Aliya针对的是买家,对他们而言JVC的收益概况和运营成本与地址同样重要。每平方英尺每年阿联酋迪拉姆15的物业管理费对这个规格等级的建筑是一个适度的承诺。

30套单位的总数是权衡这个对抗更大JVC开发项目的买家的定义特征。较小建筑在二级市场中往往保持价值更一致,这里的便利与居民比率对业主有利。对于寻求迪拜立足点、低于阿联酋迪拉姆200万元入场点和欧洲级饰面的国际买家,计算是直接的。风险位于所有楼花风险位置：在建设时间表,以及在仍需两年的竣工日期。