Maimoon Gardens

Maimoon Gardens是Fakhruddin Properties Development开发的双塔住宅项目，位于Jumeirah Village Circle内，计划于2025年第四季度竣工。现有六套精装修一房公寓可供购买，价格从155万迪拉姆起。

# 双塔及其在JVC中的位置

Jumeirah Village Circle位于城市中心位置，舒适地坐落在西部Dubai Marina的活力和东部Business Bay的商业密度之间。Maimoon Gardens作为双塔配置上升于多层裙房之上，其比例设计用于捕捉邻近地区景观绿色街道和绿色走廊的景观。

截至目前报告，该项目施工进度为63.46%，正在进入Q4 2025交房的良好状态。Fakhruddin Properties Development在中至优质住宅细分市场具有跟踪记录，该开发位于Circle Mall附近，距离不到0.2公里，通过日常零售和餐饮选项锚定了直接街景。

JVC本身跨越约8平方公里并包含33座公园，绿色空间密度在Dubai中价格点相似的可比社区中脱颖而出。

# 住宅：户型、面积和饰面

所有六套可供单位均为一房公寓，面积从790平方英尺到812平方英尺。这一面积在JVC中对该类别特别宽敞，其中一房户型更常见地在600到750平方英尺间运行。价格介于155万迪拉姆和161万迪拉姆之间，使得每平方英尺成本大致符合该社区的当前市场。

每套住宅均采用精装修交付。购买者因此获得一处可即入住的资产，对于作为租赁市场投资或作为全年间歇使用的Dubai基地而购买的人们而言是一项实际考虑。室内遵循当代规格，配备现代饰面和全套厨房。物业管理费按年计算为每平方英尺14迪拉姆。

# 配套设施：活跃和恢复性设施

裙房和公共区域容纳了一套精选的生活方式配套设施，涵盖运动和恢复。

# 运动和娱乐

Padel网球场、羽毛球场和乒乓球设施服务于那些以运动作为主要社交活动的居民，一个日益被吸引到JVC的人口来自欧洲和南亚买家社区。游泳池和单独的儿童池处理家庭用途。

# 健康

桑拿房、蒸汽室、瑜伽平台和禅花园完成了恢复方面的配套设施栈。这些设施位于建筑内而不是跨越更广泛的主要社区共享，这使得访问简明直接。

# 出行：JVC位置在实际中

Circle Mall距建筑一分钟车程，这一近距离覆盖了大部分日常需求。Gadaf Park距0.7公里，JVC Park约五分钟车程可达。Nord Anglia International School Dubai，该城市更知名的国际课程学校之一，根据路线距开发项目7.7至7.9公里，大致为9分钟车程。

对于在更广泛Business Bay和DIFC走廊中工作或周围工作的买家，Prime Business Centre距2.6公里，为5分钟。Mall of the Emirates距13.5公里，约15分钟。Burj Al Arab距17分钟，这给了一个关于Maimoon Gardens距海岸和Jumeirah Road沿线既定豪华酒店地区有多远的合理感受。

# 谁适合这项，及其在Dubai市场中的位置

这里买家的档位相当具体。只有六套单位可供购买，价格带紧密聚集在155万至161万迪拉姆之间，Maimoon Gardens不是一个寻求广泛菜单选项或单位类型的人的项目。其吸引力在于宽敞面积、精装修和在一个历来保持稳定租户需求的社区中不足165万迪拉姆进入点的结合。

对于以Dubai物业主要作为收益资产的英国、欧洲或亚洲基地投资者而言，精装修格式消除了重要的摩擦点。JVC历来在Dubai中期市场中交付了更强的租金回报率表现者，该社区的既有基础设施、其学校、公园、零售和道路通达支持了可持续入住率而非投机性升值。希望海岸或棕榈岛或Downtown的声望地址的买家将寻求其他地方。希望在一个运行良好的城市邻近地区获得精确的专业完成资产的人有明确的案例在这里考虑。