Tivanno Residence

Tivanno Residence是AYS Developers开发的精品公寓楼,位于迪拜北方的Dubai Islands,预计于2027年第一季度竣工。该项目包括单一塔楼中的27套住宅,涵盖从一卧室公寓到四卧室住宅的全部范围。

# 塔楼及其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands位于迪拜北边缘,通过桥梁连接到大陆,其沿海方向集滨海生活与滨marina相邻的生活于一体。与迪拜码头或迪拜市中心已建立的高层走廊相比,该环境密度相对较低,使新建筑在此处具有更独特的存在感。

Tivanno Residence以单一塔楼形式出现,包含27套住宅。其规模刻意保持受限。27个单位,它的功能更像私人公寓楼而非传统住宅塔,其中公共区域和屋顶设施保持真正的独特性,而不是在数百个业主间共享。

# 住宅、布局和规范

该建筑提供一卧室、两卧室和三卧室公寓以及四卧室单位,楼面面积从968平方英尺至4,284平方英尺不等。三卧室住宅配置为复式。四卧室公寓以全装修状态交付。

规范中的品牌名称保持一致。厨房和衣柜由Scavolini提供,卫生洁具由Dornbracht提供,内部门由Bertolotto提供。无框门细节和Ceracasa以及Villeroy and Boch饰面贯穿住宅。每套公寓配备内置按摩浴缸的阳台以及电动窗帘的配置,通过与Alexa集成的全面智能家居系统操作。

四卧室住宅代表价格范围的上端,约1,120万迪拜元。入门级价格约250万迪拜元起。

# 设施和共享空间

该建筑包括屋顶无边际咸水泳池、健身中心和商务酒廊。鉴于27套单位的数量,这些设施服务于真正小型的居民社区,这塑造了它们在实践中的功能方式:可用性和独特性是结构性的而非抱负性的。

# Dubai Islands作为一个地址

该岛屿通过陆路桥接连接,位于Deira以北,将居民置于中央拥挤区域之外,同时保持与迪拜国际机场的合理邻近。Dubai Islands的更广泛总体规划包括度假酒店、海滩通道和社区零售,其中大部分仍处于各种开发阶段。

对购买者而言,该地址的功能取决于优先事项。那些寻求Downtown或Business Bay密度和即时性的人将发现Dubai Islands提议更为安静。那些寻求滨海方向、更低建筑密度和更长期资本故事的人将发现该位置与其要求更为直接相关。

# 此建筑适合的人群及其在市场中的地位

Tivanno Residence面向优先考虑装修质量和小楼宇动态而非大型总体规划设施广度的买家。规范在整个项目中采用欧洲名称品牌,这对来自那些品牌承载特定关联的市场的买家而言很重要。Scavolini和Dornbracht不是装饰参考,它们表明特定等级的装修。

27套单位的结构还限制了建筑内本身的转售竞争,这是该地区更大塔楼无法提供的考量。对于以2027年第一季度为目标进行楼花购买的国际买家,微观层面的这种稀缺性是投资论证的有意义部分。