Playa Viva

Playa Viva 是 Uniestate Properties 在 Ras Al Khaimah Al Marjan Island 上的 74 套住宅建筑，提供全配家具的开间、一卧室、两卧室和三卧室公寓。施工完成度为 95%，交房定于 2026 年 Q1。

# 人造岛上的单栋建筑

Al Marjan Island 位于 Ras Al Khaimah 的阿拉伯湾海岸外，是四个相互连接的陆地组成的珊瑚形群岛，由中央林荫大道连接。在过去十年间，它吸引了酒店和度假村运营商的持续运行，相比已存在的旅游基础设施，住宅供应仍然相对有限。

Playa Viva 占据距离 Al Marjan Island Beach Ave 650 米的位置。该建筑是单一结构，保持社区紧凑且运营连贯。其建筑使用广泛的玻璃幕墙将室内朝向水景视图，自然材料完成与海岸周围环境进行有意的对话，而非对立。

# 住宅、户型与配家具规格

74 套住宅跨越广泛的价格和面积范围。开间从约 294 平方英尺至 463 平方英尺，价格从 AED 1.03 百万至 AED 1.39 百万。一卧室公寓介于 591 至 616 平方英尺之间，价格从 AED 1.89 百万至 AED 1.94 百万。两卧室单位从 861 至 938 平方英尺，价格为 AED 3.14 百万至 AED 3.24 百万。三卧室公寓达到 1,509 平方英尺，价格从 AED 4.66 百万至 AED 4.71 百万。

所有住宅均全配家具交付。厨房配备齐全。智能家居系统作为标准配置安装，整个场地的大幅窗户设计为即使是较小的开间也赋予其单纯面积可能无法建议的比例感。物业管理费定为 AED 18/平方英尺/年。

# 休闲、健康与餐饮设施

Playa Viva 的设施组合涵盖广泛的范围。在健康方面，有一个水疗中心配瑜伽、健身房和美容沙龙。餐饮选项包括精细餐饮、室外咖啡馆和咖啡店。居民还可进入水上运动设施、烧烤区、运动场馆和室外电影院。游泳池和建筑内购物店完善了提供。

在仅 74 套单位的建筑中，场地上编程的广度是显著的。它使 Playa Viva 更接近于托管度假村模式而非传统住宅楼，这对考虑短期租赁收入以及业主自住的购买者有实际意义。

# 距离与区域连接

Al Marjan Island Beach Ave 距建筑 650 米。Al Marjan Island 公园位于 1.4 公里处，Little Captain Nursery 位于 1.6 公里处，对于有幼儿的购买者是相关因素。Al Hamra Mall 距离 8.1 公里，涵盖大多数日常零售需求。Ras Al Khaimah 国际机场距离岛屿 37.5 公里。

迪拜国际机场可从 Ras Al Khaimah 大多数地方在一小时内通过公路抵达，这一行程为国际购买者和短期停留访客大幅拓宽了实际的地理辐射范围。

# Playa Viva 在当前 RAK 市场中适合的人群

Ras Al Khaimah 吸引了被迪拜的 Palm Jumeirah 和 Dubai Creek Harbour 市场排挤的持续投资者关注，以及优先考虑安静海岸设置而非邻近主要商业区的购买者。价格从开间 AED 1.03 百万至顶端的 AED 4.71 百万，Playa Viva 位于首次阿联酋投资者和在迪拜外巩固投资组合的购买者可及的价格点。

全配家具、度假村设施的格式最直接地吸引寻求能够在无需主动管理或在交房时显著装修支出的情况下产生租赁收入的物业的购买者。施工完成度为 95% 且交房日期为 2026 年 Q1，伴随较早阶段楼花购买的执行风险已大幅降低。对于在阿联酋已宣布针对未来几年的广泛基础设施承诺之前追踪 Al Marjan Island 的购买者，Playa Viva 代表了一个接近完成、运营自主的入场点。