Piazza Roma

Piazza Roma是DAMAC在总体规划DAMAC Lagoons社区内开发的混合用途项目，包含单体建筑26个住宅，计划于2030年6月竣工。

# 建筑及其在DAMAC Lagoons内的位置

DAMAC Lagoons是开发商在迪拜较大的郊区项目之一，建立在低层住宅模式周围，该模式与Business Bay或Downtown的塔楼密集走廊形成对比。Piazza Roma在该社区内占据独特角色：它是混合用途地址，将住宅与零售和商业空间相结合，而非独立别墅群或公寓块。

项目按总体规划标准而言是紧凑的。单体建筑中26个单位赋予其精品规模，这在通常与体量关联的DAMAC投资组合中是不寻常的。这种克制在买家甚至考虑平面图之前塑造了项目的特质。

# 住宅：规模、比例和规模范围

Piazza Roma的住宅从2604平方英尺到3113平方英尺，将它们牢牢置于迪拜较大型类别中。这些不是传统意义上的公寓；在那个平方英尺处，每个单位都承载相当可观的联排别墅或慷慨配置顶层公寓式公寓的比例。

价格介于738万迪拉姆和816万迪拉姆之间，范围反映规模类别而非跨集合的显著规格差异。仅26个单位总计，该范围下端和上端之间的变化可能由楼层或方向驱动。

特定的布局和室内规格在施工的这个阶段尚未完整公开发布。

# 围绕便利建设的社区

更广泛的Piazza Roma方案将零售和商业空间整合到其地层方案中。这包括超市、食品和饮料店、儿童区、生活方式零售和灵活的艺术和弹出式空间。对于住户，实际含义是日常差事和休闲不需要离开即时范围。

商业组件，包括具有游廊入口的办公空间，在全天添加工作人口到地层环境，这种情况往往比纯住宅捕获更可靠地维持零售供应。

# 位置在更广泛迪拜网络内

DAMAC Lagoons位于较宽的Dubailand走廊内，将其广泛置于Al Maktoum国际机场和Arabian Ranches和Tilal Al Ghaf成熟社区之间。关键商业地区的确切出行时间取决于时刻，尽管Emirates Road和Mohammed Bin Zayed Road互通网络使这部分城市对私家车使用者相当可导航。

无直接地铁连接服务此位置，这对频繁旅行或维护没有个人交通的家庭成员的买家是相关考虑。

# 该项目的适用对象及其在市场中的位置

Piazza Roma不是寻求中心迪拜地址买家的产品。该案例基于规模、自给自足和对定义城市成熟地区密度的某种隔绝。

以740万迪拉姆至820万迪拉姆用于此规模住宅，每平方英尺价格反映郊区位置，而绝对价格点仍然需要严肃的资本承诺。最自然被吸引于此的买家可能已经致力于DAMAC Lagoons社区，也许已评估了更广泛的总体规划并得出结论，即有零售在门前的混合用途地址适合优先考虑空间和便利而非中心邻近的生活风格。26单位的有限数量意味着转售流动性将是一项考虑；这是持有仓位而非交易仓位。