Passo by Beyond

Passo由Beyond开发，位于棕榈岛(Palm Jumeirah)，是Beyond Developments的住宅开发项目，包括211套公寓和大户型住宅，分布于两栋楼宇，计划于2029年第三季度竣工。

# 两栋楼宇坐落于棕榈岛主干道上，呼应周围水景

建筑设计从波斯湾的水体运动中汲取灵感：弧形立面、分层水平线，以及从不同角度观看会呈现不同效果的体量。两栋塔楼都靠近Nakheel Mall，距其入口仅约14米，将居民置于岛屿主干道的商业和社交枢纽，而非其安静外围。

Passo在棕榈岛标准下属于中等规模，跨越两个建筑共211个单位。这种克制态度延续到共用空间的设计中，这些空间旨在服务于明确的居住社区，而非充当半公开度假场所。施工已启动，托管账户号为019000090525。

# 单位、布局及提供规模

房型范围从起价840平方英尺的一房公寓到达4,011平方英尺的三房住宅，价格从408.5万迪拉姆至2,204.4万迪拉姆。这个幅度反映了真正多样的组合：部分一房单位面积不足900平方英尺，价格低于500万迪拉姆，而同一卧室分类中的其他单位则达到1,500平方英尺，价格超过900万迪拉姆，这表明楼层位置、朝向和露台分配存在显著差异。

二房住宅面积约1,283平方英尺至2,741平方英尺，起价626.3万迪拉姆。三房住宅是最多数量的大户型，面积从约1,727平方英尺至略超4,011平方英尺不等，上限代表项目的阁楼规格产品，价格达2,204.4万迪拉姆。一套四房单位面积2,905平方英尺，价格2,091.5万迪拉姆。

厨房配备内置家电。除此之外，住宅交付时不配家具，为买家提供了自行指定室内装修的空间。

# 关于物业管理费的说明

公布的物业管理费为每平方英尺每年25迪拉姆。在1,500平方英尺的公寓上，这相当于每年约37,500迪拉姆，这是需要纳入持有成本计算的数据，特别是对于非居住业主而言。

# 按不同功能设计的设施楼层

共用项目围绕多个不同的pavilion而非单一设施层组织。天空泳池和花园占据上层，旁边是开放草坪及分离的水疗和社交平台。在地面或裙房层，健康pavilion和儿童pavilion作为独立区域运营。

社交基础设施包括私人影院、户外影院、到达大厅和图书馆，以及社交俱乐部。儿童泳池与主要设施并行运营。成人社交空间与家庭导向区域的分离表明这是有意的编排而非通用设施清单。

# 棕榈岛的连接性及周边位置

Nakheel Mall实际上就在门口，据记录距离仅14米。Palm West Beach(具有开放便利的滨水漫步区及餐饮休闲设施)距离约1公里。Al Ittihad Park(岛屿主要绿地)约750米。

对有小孩的家庭而言，Asya's Nursery约900米外。迪拜市中心距离约22公里；迪拜国际机场33公里，根据交通状况，车程约30至40分钟。棕榈岛单轨列车连接主干道至Al Sufouh的Gateway站，迪拜地铁红线在此提供跨城市通行。

# Passo适合人群及其在棕榈岛市场的位置

Passo的价格结构覆盖广泛范围。入门级一房公寓408.5万迪拉姆代表了新棕榈岛开发项目中相对可达的定位，针对希望要这个地址但不愿承诺该岛最近管道中常见的1,000万迪拉姆以上票价的买家。在另一端，上层三房和阁楼住宅直接与岛屿主干道上供应更有限的大户型公寓竞争。

对国际买家而言，配备厨房、不配家具交付和2029年第三季度交房的组合给了合理的规划周期。两栋楼宇的格局保持社区的紧凑性。在将Passo与其他主干道朝向开发项目并行考量的买家会发现中等规模的雄心和靠近Nakheel Mall的位置是更具体的区分因素，以及将健康、社交和家庭功能分离而非折叠为单一层的分层设施结构。