Parkgreen Residences

Parkgreen Residences是由Alishaan Developments开发的114套公寓建筑,目前在Wadi Al Safa 2在建,这是一个中等距离的住宅区,位于迪拜中心东部更广泛的Liwan社区内。

# 该建筑及其在Wadi Al Safa 2中的地位

Parkgreen Residences是一栋单一的住宅塔楼,占据了一个因价格而不断吸引业主和买租投资者的邻近区。Wadi Al Safa 2不是滨水区或市中心邮编。其主张是不同的:更低的地价、更低的物业管理费和适合家庭和长期租户的更安静的住宅氛围。

该项目的建筑设计受到Liwan总体规划中常见的景观设计的启发,其中树木林立的街道和低密度规划在建筑之间营造了一些呼吸空间。Parkgreen跨越单一结构有114套单位,是一个适度规模的项目,往往适合那些偏好较小居民人口而非大型塔楼匿名性的买家。

物业管理费设定为每平方英尺11迪拉姆。

# 住宅、户型和内部规格说明

住宅组合涵盖一卧、二卧和三卧公寓,面积从656平方英尺到1,831平方英尺不等。这个跨度给建筑真正的范围:入门级一卧房屋从约656平方英尺开始,而最大的三卧公寓接近1,831平方英尺,一个规模在与可比中等市场迪拜地址相比仍具竞争力。

一卧公寓价格从约87万迪拉姆到126.1万迪拉姆不等,建筑面积介于656平方英尺和970平方英尺之间。二卧单位大致从153.2万迪拉姆到201.4万迪拉姆,面积从1,179到1,573平方英尺。三卧公寓从186.6万迪拉姆开始,达到228.9万迪拉姆,最大配置为1,831平方英尺。

所有住宅均以半装修方式交付。厨房配有内置电器和装修橱柜。开发商将材料调色板描述为自然影响,规格说明中引用了意大利采购的饰面,但进行尽职调查的买家应该在交易之前直接确认该规格的精确范围。

# 建筑内的设施

设施提供是功能性的,而非度假村风格的。居民可以使用游泳池、健身房、专业健身工作室和室内儿童游乐区。联合办公空间和多功能室补充了公共设施。

对于114套单位的建筑,这是一个相称的套件。它涵盖家庭和工作居民寻求的基础条件,而无需过大休闲甲板的维护开销。

# 连接性和周边区域

Wadi Al Safa 2位于构成迪拜东部住宅带的主要动脉道路的范围内,为居民提供进入城市商业走廊的通路,无需中心地址。Liwan社区(该邻近区是其组成部分)规划时在其范围内包含了学校、零售和清真寺,这对于评估日常实际的家庭来说很重要。该项目数据中尚未确认附近地标,所以买家应该根据自己的参考点绘制具体通勤时间。

# 该建筑对中等市场迪拜买家代表什么

Parkgreen Residences位于迪拜住宅谱系更容易实现的末端,一卧公寓入门价格低于90万迪拉姆,在半装修、配套设施齐全的建筑中。这将其牢牢定位在首次迪拜买家、针对Liwan出租市场的投资者和寻求买入持有资产而无需Marina或市中心地址要求的资本承诺的海湾合作委员会买家的范围内。

该建筑目前在建,准备进度为零,所以买家正在获取楼花。支付结构和竣工时间表应该直接与Alishaan Developments确认,因为当前可用数据中没有竣工日期或托管登记号出现。对于愿意在成熟总体规划社区中承担楼花敞口的买家,每平方英尺的价格算术和适度的物业管理费率使这些数字值得审视。