Sakura Gardens

樱花花园是HRE Development开发的家具配置住宅楼，位于迪拜乐园边缘的瓦迪艾萨法2区，目前在建中，提供25套公寓，售价从921万2千迪拉姆到约294万迪拉姆不等。

# 低密度设置中的单一楼宇

瓦迪艾萨法2区位于更广阔的迪拜乐园走廊内，该区在过去十年内逐步从以娱乐为主导的基础设施向中等规模的住宅占用过渡。樱花花园为该地理结构贡献了一栋楼宇，赋予该项目一种独立的、邻里规模的特质，而非主计划塔楼群的密度。

这是一项规模特意缩小的开发项目，只有25个单位。这种规模影响了从公共空间的感受到了解邻居的概率的所有方面。HRE Development已围绕日本樱花主题定位该项目，通过贯穿场地的樱花大道和花园步道来表达这一主题。

# 住宅、布局及家具配置规格

开间从约452到562平方英尺不等，售价在89万3千迪拉姆至98万3千250迪拉姆之间。一房公寓占地822至1,039平方英尺，售价从137万7千500迪拉姆至180万9千750迪拉姆。两房和三房面积则相当宽敞：两房最大可达1,982平方英尺，三房超过2,031平方英尺，最高价位接近328万5千迪拉姆。

所有住宅均交付家具齐全。开发商规格说明提及从地面到天花板的玻璃幕墙和延伸阳台，在这类楼层面积下，将提供有意义的室外空间而非名义上的露台。购买者应根据个别单位平面图核实确切的阳台面积，因为各卧室类别内的尺寸范围表明布局存在实质差异。

物业管理费定为每平方英尺15迪拉姆。

# 跨越健康、工作和娱乐的便利设施配置

# 运动及健康设施

该楼宇为25个单位提供了大量便利设施。健身基础设施跨越三种形式：室内健身房、屋顶健身房和室外健身房，辅以跑步道和篮球场。桑拿房和蒸汽房完善了运动健康设施。

# 社交及工作空间

联合办公空间、播客工作室和游戏室应对了住户如何将家作为部分工作环境这一转变。俱乐部和豪华宴会厅履行更广泛的社交功能。便利设施中列有幼儿园，表明该开发项目预期的是家庭而非纯投资购买者。

泻湖式游泳池以及樱花大道和花园步道是标志性的室外元素，提供了地面级景观便利设施，将该项目与走廊内的标准低层建筑区分开来。

# 迪拜乐园内的位置及城市范围

瓦迪艾萨法2区连接Al Ain Road (E66)，大体上位于Academic City、Silicon Oasis和迪拜与Al Ain互通的可达范围内。与此开发项目一起提交的附近地点列表为空，因此尚未验证到具体地标的出行时间。有具体通勤要求的购买者应在承诺前从地块地址绘制其日常路线。

该地区已建成充足基础设施，但在迪拜市中心、迪拜山庄或棕榈岛所具有的那种方式中并非优越地点。这反映在价格点上。

# 该项目适合谁及其在当前市场中的位置

从891万3千迪拉姆起价的家具配置开间，位于拥有酒店级便利设施列表的25单位楼宇中，是一项特定的命题。购买者很可能是针对迪拜乐园租赁池的长期投资者、重视公共设施而非地址威望的远程工作专业人士，或寻求小规模社区且现场有幼儿园的家庭。

面积为1,800至2,031平方英尺、售价在260万至328万5千迪拉姆范围内的三房公寓，占据购买者也可在更既定地区获得更大面积产品的领地。这种比较值得运行。樱花花园作为回报提供的是低单位数环境和家具配置交房，这降低了从国外迁移购买者的进入摩擦。

根据记录的进度条款，施工尚未开始，公众未确认完成日期。这构成标准楼花风险，应纳入任何融资或迁移时间表中。