Empire Lake Views

Empire Lake Views 是 Empire Developments 在瓦迪萨法 2 开发的 63 套住宅塔楼，位于迪拜市中心东部更广泛的 Liwan 走廊内。计划于 2027 年 12 月竣工，提供 studio 至三房复式单元，价格从 82.4777 万迪拜币到 369.9777 万迪拜币。

# 塔楼及其在 Liwan 走廊的位置

Liwan 占据迪拜内陆的一段区域，过去十年已逐步成熟，吸引了希望具有合理地块大小、规划绿地和比更密集沿海地区更安静节奏的居民。瓦迪萨法 2 位于这一走廊内，Liwan Lake 距建筑 0.7 公里，足够近以至于可作为真实配套设施而非营销脚注。

Empire Lake Views 是一座单独的建筑。在其楼层中 63 套住宅的规模对城市这个部分而言显得精致，通常会产生更大、更匿名的街区。施工正在进行，按上市时记录的完成度为零，以 2027 年 12 月交房为目标，给选择楼花付款计划的购房者约三年的时间来安排他们的投资。

# 住宅、户型和装修

组合跨越四种户型。Studio 约 416 至 485 平方英尺，起价 82.4777 万迪拜币。一房公寓占据更宽范围，从约 754 平方英尺到 867 平方英尺，根据楼层、朝向和面积从 118.9777 万至 144.9777 万迪拜币。两房单位约 1,300 至 1,328 平方英尺，价格从 189.9777 万至 239.9777 万迪拜币。三房复式（建筑中最大住宅）为 2,633 平方英尺，价格在 329.9777 万至 369.9777 万迪拜币之间。

装修部分：厨房已装配，但公寓其余部分以未装修形式交房。这一安排适合计划指定自己内部装修或为租赁市场购买且想要灵活性的购房者。物业管理费定为每年每平方英尺 15 迪拜币。

# 配套设施和共享空间

相对于该规模建筑而言，设施清单范围很广。居民可使用游泳池、健身房、慢跑跑道和共享工作空间，以及更具体的设施：网球场、篮球场、迷你高尔夫、板球场和圆形剧场。儿童游乐区和专用宠物公园应对了经常从较小项目中被忽视的家庭和生活方式需求。

# 屋顶和平台位置

开发商已在首层和屋顶间组织配套设施。这一竖向分布保持地面相对开放并在可利用光线的楼层集中休闲功能，在屋顶上，可获得朝向湖的更长视线。

# 位置、距离和日常联系

Liwan Lake 是最近的地标，距 0.7 公里。Q1 Mall 社区零售中心距 1.9 公里，Learn and Fun Nursery 距建筑 2.2 公里。两者都将日常杂务和托儿服务置于短途车程或根据路线在城市这一侧可步行距离范围内，行业标准化这种方式。

迪拜市中心距地点 17.5 公里，迪拜国际机场 21.5 公里。都不是直接的，但都在一个城市的标准通勤范围内，在这个城市中 25 到 35 分钟的家与目的地之间是公认的规范。Jumeirah 沿海地带的 Mercato Beach 距 23.2 公里，将该项目牢牢定位为内陆住宅地址而非滨海地址。

# 该项目适合的购房者及其在当前市场的位置

Empire Lake Views 适合特定购房者群体：寻求在迪拜住宅市场获得立足点的人，价格点远低于更成熟地区（如市中心或迪拜码头）新建楼宇的中位数，而无需接受最小共享空间的宿舍式建筑。Studio 起价 82.5 万迪拜币，一房起价低于 120 万迪拜币，相对于更成熟地区靠近海岸更难获得的永久产权地块上综合配套的建筑具有竞争力的进场水平。

对已熟悉 Liwan 地区的海湾合作委员会购房者而言，湖边靠近度和配套设施规模是主要论证点。对评估买房出租地位的欧洲和亚洲投资者而言，厨房已装修交房、每平方英尺 15 迪拜币物业管理费和 2027 年 12 月时间表与衡量楼花策略相符。2,633 平方英尺的三房复式为堆栈中的其余部分提供了真正不同的主张，为寻求在这个价格段靠近海岸更难获得的空间的家庭或最终用户进行了规模设定。