Paramount Tower Hotel And Residences

Paramount Tower Hotel and Residences座落于商务湾滨水区，由DAMAC开发，于2019年第三季度完成。该63层塔楼采用双功能运营模式，将Paramount Hotels and Resorts品牌酒店与全家具配备私人住宅组合在一起。

# 塔楼与商务湾中的位置

该楼超过258米的高度在商务湾占据了显著位置，商务湾是迪拜主要的混合用途社区之一。低层，从5层至25层，构成酒店部分；住宅层从26层至63层，使业主与酒店运营保持有意义的分隔，同时保留进入酒店级服务的权利。

商务湾自早期开发年代以来已大幅成熟。该社区目前拥有密集的商业塔楼网络、运河滨水步道和日益活跃的零售层，范围更广的Downtown走廊约在西南方向2.7公里处开始。Paramount塔楼坐落在这一走廊内而非其边缘。

# 住宅单位、户型与装修

当前可用库存包括开间和一房配置的11套单位。开间约520平方英尺，价格1,359,750迪拉姆。一房公寓范围从843至1,049平方英尺，市价从2,098,950迪拉姆至2,613,450迪拉姆。

所有住宅单位均交付全家具。Paramount品牌贯穿室内规格，各单位装修为完整的开箱即住住宅，而非需要进一步投资的毛坯。物业管理费为每平方英尺年费23.50迪拉姆，这是买家从购买之初即应纳入收益率预测的数据。

# 配套设施与酒店集成式生活

配套设施清单反映了该楼的酒店基因。无边界泳池位于地面上方235米处，这一高度使其处于城市内最高的泳池甲板之列。该楼还包括天空酒店大厅、鸡尾酒吧、健康设施、会议室和由酒店烹饪团队监督的用餐设施。

# 行动轴线

开发商将中央社交区描述为"行动轴线"，其功能是塔楼的社交中心，连接多层的食品、饮料和休闲设施。

对于经常旅行或间歇性使用该物业的买家而言，酒店基础设施意味着住宅全年得到维护和服务。这种连续性是实际的考量，不仅仅是美学上的。

# 与Downtown及更远地区的连通性

迪拜市中心距车程7分钟。迪拜国际机场约15.3公里远，典型驾驶时间约18分钟，这一行程得益于商务湾提供的直达干道接入。

Bay Avenue Mall驾驶4至6分钟，朱美拉Road上的Mercato Beach可在13分钟内抵达。Learning Tree Nursery对有幼子的买家相关，距楼体1.2公里。

# 该楼适合的客群与市场位置

Paramount Tower占据一个特定的市场细分：一座已完成、品牌化、全家具配备的资产，位于已确立的社区，售价约低于140万迪拉姆的入门价格。对于寻求迪拜足迹而无需经历长期楼花等待的国际买家而言，这一组合具有明显的吸引力。

酒店住宅结构也适合追求租赁回报的买家。Paramount品牌、中央位置和管理服务模式均支持短期租赁，这在商务湾持续吸引使用Downtown作为基地的商旅和访客的需求。买家应在提出收入假设前独立核实当前租赁表现数据。