Oystra

Oystra是Richmind在哈伊马角Al Marjan Island开发的240套住宅项目，由两座建筑组成，提供一卧、二卧和三卧公寓，起价迪拉姆290万。竣工预定于2029年2月，目前施工进行中，单位可供购买。

# 两座建筑环绕海滨设置而形成

Al Marjan Island是一个人工珊瑚形态群岛，从哈伊马角海岸延伸至阿拉伯湾，距RAK国际机场约37公里。它稳定发展成为酋长国度假邻近型住宅地产的主要地址之一，吸引希望靠近海洋同时不想要中心迪拜密集度的购房者。

Oystra占据该景观内的海滨位置。Richmind的设计简报中心是弯曲立面和流动阳台，形式从有机、水影响的几何形状中汲取灵感，而非主导迪拜和RAK市场的直线玻璃塔楼。结果是两座建筑，其轮廓显得连续而非堆积。色板运行到软乳白色调，是整个岛屿常见的鲜明白色的刻意对比。

240套单位分布在两座建筑中，该开发规模处于维持住宅凝聚力的水平。规模足够大以支持有意义的便利设施方案，但不至于使公共区域感到制度化。

# 住宅、布局与规格

# 面积与配置

公寓从一卧到三卧不等，建筑面积跨度765平方英尺到3705平方英尺。一卧单位覆盖范围广泛，从约765平方英尺到超过1300平方英尺，反映了布局和可能楼层位置的有意义差异。双卧住宅范围从约1188平方英尺到2429平方英尺，而三卧室最高达到范围顶端的3705平方英尺。

每个卧室类别内的广度显著。在计算朝向或楼层之前，以1327平方英尺购买一卧室的购房者正在购买与843平方英尺入场单位有意义不同的东西。三卧层级的价格范围从迪拉姆720万到1370万，高端反映超过3200平方英尺的更大格局单位。

所有住宅均为半精装交付：内置衣柜和厨房橱柜包含其中，不含软家具。厨房电器由Miele提供。室内语言强调曲线和柔和，与外部建筑一致，饰面方向更靠近低调当代而非最大奢侈。

物业管理费报价为每平方英尺每年迪拉姆25至28。

# 便利设施方案所涵盖内容

便利设施清单为该规模开发项目涵盖了合理的广度。游泳池和瑜伽亭处理健康谱系的末端，而高尔夫模拟器、桨球场和个人培训工作室涵盖活跃娱乐。室内和室外酒廊空间与酒吧提供建筑内的社交基础设施，减少日常使用外部场所的依赖。

私人电影院和儿童游乐场完成方案。这些不是该价格括号中哈伊马角海滨项目的异常包含，但该组合处理该开发可能吸引的购房者类型范围：有家庭的自住业主、锁定并离开的第二房屋购房者以及以短期租赁市场为目标的投资者。

# 距离与日常后勤

Al Marjan Island上的公共公园距离1.1公里。RAK海滩距离3.7公里，Al Hamra Mall距离6.4公里，RAK Academy: Al Hamra约距9公里。这些不是大多数住户的步行距离，这对岛屿格式是典型的，其中汽车或出租车服务对大多数差事仍然必要。

哈伊马角国际机场距离37.7公里。迪拜国际机场在正常条件下可在约45分钟车程内到达，这对正在根据主基地其他地方的实际可用性校准的国际购房者很重要。

Al Hamra Mall，大约十分钟车程，覆盖基本零售和用餐需求。更广泛的Al Hamra Village和度假村集群在短半径内增加了酒店级用餐和海滩俱乐部通道。

# 该项目适用的人群及其在市场中的地位

哈伊马角吸引了被迪拜优质海滨供应定价排除或积极寻求低密度替代方案的购房者的持续关注。Al Marjan Island由于即将推出的Wynn Al Marjan Island综合度假村承载额外权重，这影响了整个岛屿的土地价值和购房者情绪，无论一个人对游博旅游的看法如何。

Oystra的价格范围从迪拉姆290万到1370万，跨越广泛投资者和自住业主谱系。低端与中端迪拜项目竞争，同时提供海滨地址。顶端三卧单位，超过3700平方英尺且超过迪拉姆1300万，为将面积和位置视为主要标准的购房者定价，并将迪拜更繁忙走廊视为缺点而非吸引力。

对于寻求具有可信度假基础设施、真实海滩临近性和2029年2月交房周期的第二住宅的海湾合作委员会或欧洲购房者而言，Oystra呈现一个连贯主张。半精装规格配以Miele电器适合买进租赁模式一样适合买进使用模式。该开发现已销售，施工中，托管账户已注册，编号为1001326760202001。