Oud Residences

Oud Residences是Eagle Hills在Sharjah Maryam Island上的住宅建筑，提供工作室、一居、两居和三居配置的公寓，预计于2026年9月竣工。

# 建筑及其在Maryam Island上的位置

Maryam Island位于Sharjah市中心，面向阿拉伯海。这是Eagle Hills定位的混合用途休闲和住宅地址总体规划目的地，结合海滨长廊与餐饮和生活方式设施。该岛利用其海滨朝向将自己与Sharjah更多内陆住宅邻近区域分开。

Oud Residences在该社区内占据单栋建筑。该项目目前处于施工中，尚未可供购买，已通过首次发行售罄。

# 住宅、布局和厨房规格

该建筑覆盖了从工作室到三居家庭的完整公寓类型范围。厨房已配置，开发商在整个项目中规定高档装修和高质量材料。提供的不是装修选项，购房者将接收处于原始装修、未装修状态并准备个人装修的公寓。

具体单位面积尚未公布。购房者比较楼层效率或跨竞争项目的单位平方英尺价格应直接从具有Eagle Hills项目文档通道的经纪人请求当前楼面规划。

# 现场便利设施

设施清单是重点性而非穷举性的。Oud Residences包括游泳池、瑜伽区和室外电影院。这三项便利设施指向一个为想要安静、社区规模环境而非与Dubai Marina或Downtown Dubai更大塔楼开发相关的高容量健康设施相关的居民而校准的建筑。

# 与Sharjah、迪拜及更远地区的连接

Maryam Island的公路通道通过Al Taawun Road和Al Ittihad Road运行，两者都是连接Sharjah至迪拜、Ajman和Umm Al Quwain的主要干线。进入中心迪拜的驾车时间约为20至30分钟，具体取决于Sharjah-Dubai走廊的交通状况，该走廊仍然是北部酋长国中交通最拥堵的路段之一。

对于优先考虑靠近迪拜国际机场或DIFC金融区域的购房者而言，该位置需要对日常通勤时间有现实的预期。对于那些面向Sharjah自身市中心的购房者，该岛在市中心地区的位置真正处于中心。

# 该项目适用的群体及其在市场中的位置

Oud Residences最直接吸引寻求Sharjah海滨地址的购房者，物业管理费为每平方英尺10迪拉姆，相比许多迪拜海滨项目是相对温和的数字。该定位适合与Sharjah专业和学术机构有关系的用户终端用户、面向北部酋长国出租市场的投资者，以及优先考虑Sharjah监管环境而不是迪拜的海湾合作委员会国家购房者。

该项目目前已售罄，这意味着立即收购已不在考虑范围内。二级市场可用性，如果存在，将是在2026年9月交付前任何具有真正意图继续推进的购房者的相关路线。